Neunkirchen: Reserviert !!! Schönes,top-gepflegtes, freistehendes 1-2 Familienhaus mit großem Grundstück in guter Wohnlage von Neunkirchen zu verkaufen

2

ja

3,57 % inkl. Mwst.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

1

ja

voll unterkellert

4 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2021

1940

nach Absprache

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 26.03.2026 bis 25.03.2036

D

125 kWh/(m²*a)

1940

Viel Platz und ein hohes Potenzial an individuellen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese schöne Immobilie und besteht aus einem Altbau aus dem Jahre 1940 und einem Anbau von 1967. Die momentane Wohnfläche von ca. 165 m² verteilt sich auf zwei Etagen.
Aufteilung wie folgt:
EG: Eingangsbereich -Diele, großer Wohn - Essbereich, Fernsehzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Gäste - WC, Küche mit EBK und Zugang zum Balkon und Garten.

Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne

Im Keller des Hauses befinden sich mehrere Räumlichkeiten, Gäste -WC, Bad mit Dusche, Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum.

Dieses großzügige Anwesen verfügt des Weiteren über eine Garage, mehrere Kfz-Stellplätze und ein schönes gemütliches Gartenhaus. Die Grundstücksgröße beträgt 1237 m².

Ein Haus mit viel Gestaltungspotenzial und vielen Vorteilen. Alles in allem eine schöne Immobilie. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

- Gaszentralheizung, ca. 2017
- Kunststofffenster Doppel- und Dreifachverglasung, ca. 2009 -2013
- Fassade teilweise gedämmt, ca. 2021
- Dach gedämmt, ca.2018
- Dach ausbaufähig
- Garagendach ca. 2019
- Flachdch -Anbau ca. 2016
- Balkon mit Markise
- Gartenhaus mit Grillplatz
- Geräteschuppen
- zwei separate Eingänge möglich

Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von 66540 Neunkirchen - Wiebelskirchen .

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Der Kauf eines Eigenheims will auch finanziell vorausschauend geplant sein. Deshalb bieten wir Ihnen AUF WUNSCH unseren hauseigenen Finanzierungs-Service an. Unser Finanzierungsexperte informiert Sie gerne und bietet Ihnen, abgestellt auf Ihre persönliche Bedarfssituation, optimale Lösungen. Wir arbeiten seit vielen Jahren unabhängig mit zahlreichen regionalen und überregionalen Finanzierungsinstituten zusammen. Auch bei der Beantragung von öffentlichen Fördermitteln sind wir Ihnen gerne behilflich. Profitieren auch Sie von attraktiven Konditionen!