Schiffweiler: Viel Platz für Ihre Familie – Wohnen mit zusätzlicher Flexibilität in Stennweiler

Zweifamilienhaus

2

ja

3,57 % inkl. Mwst.

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

1

1

ja

ja

voll unterkellert

Apotheke, Bus, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz

2 x Garage

2016

normal

1990

Haus fertig gestellt

sofort

Fliesen, Laminat, Parkett

gepflegt

Etagenheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 12.02.2026 bis 11.02.2036

F

166 kWh/(m²*a)

1990

F

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet Ihnen weit mehr als klassischen Wohnraum – es eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen unter einem Dach.

Ob als Zuhause für die große Familie, für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Hier finden Sie den passenden Raum für Ihre Lebensplanung.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein geräumiges Zweifamilienhaus im Schiffweiler Ortsteil Stennweiler, welche aus Altersgründen veräußert werden soll. Das Haus bietet Ihnen durch die zusätzliche Wohneinheit im Dachgeschoss ein hohes Maß an Flexibilität – ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder auch für das Arbeiten von Zuhause.

Die beiden hellen Wohnungen sorgen für einen großen Wohnkomfort in einer angesagten, ruhigen Wohnlage.

Ein großzügiger Garten steht hier für Familie und Freizeit bereit. Mit seinen 872 m² Größe erfüllt der Außenbereich auch die Erwartungen großer Gartenliebhaber und Hobbygärtner. Der rückwärtige, überdachte Terrassenbereich stellt dabei einen gelungenen Übergang vom Wohnbereich zum Garten dar. Der Garten selbst, welcher aktuell als pflegeleichter Wiesengarten angelegt ist, bietet an Schönwettertagen einen idealen und geschützten Ort zum Verweilen und eröffnet großes Potenzial zur Gartengestaltung.

Während die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einer Fußbodenheizung aufwartet, ist die Dachgeschosswohnung mit 95 m² etwas kleiner. Diese wird über Flächenheizkörper beheizt.

Die Einheit im Dachgeschoss ist derzeit vermietet.

Das Gebäude aus dem Baujahr 1990 ist in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine integrierte sowie eine an das Wohnhaus angebaute Garage, wobei die in das Gebäude integrierte Garage über zwei Garagenstellplätze verfügt. Das Gebäude, welches mit zweifach verglasten Aluminiumfenstern ausgestattet ist, wird mit zwei Gas-Etagenheizungen beheizt, welche erst 2016 erneuert wurden. Diese sorgen für wohlige Wärme bei einem effizienten Energieverbrauch.

Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Durch die optionale Ergänzung mit einem stückholzbefeuerten Ofen, sind hier gemütliche Abende am Kamin möglich.

Im Bereich der Böden sind die Wohnungen überwiegend mit Fliesen-, Vinyl-, und Laminatböden ausgestattet. Im Bereich des Schlafzimmers im Erdgeschoss wurde ein Parkettboden in das Objekt eingebracht. Bei den Wandbelägen handelt es sich um Tapeten.

Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung mit einer kleinen Photovoltaikanlage, welche momentan noch ins Energienetz einspeist, kurz- oder mittelfristig durch Ergänzung eines Stromspeichers aber zum Eigenverbrauch genutzt werden könnte.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem angesagten Wohngebiet des Schiffweiler Ortsteiles Stennweiler. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften in einer Entfernung von nur wenigen Kilometern und auch die Kreisstadt Neunkirchen ist mit ihrem Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Der Kauf eines Eigenheims will auch finanziell vorausschauend geplant sein. Deshalb bieten wir Ihnen AUF WUNSCH unseren hauseigenen Finanzierungs-Service an. Unser Finanzierungsexperte informiert Sie gerne und bietet Ihnen, abgestellt auf Ihre persönliche Bedarfssituation, optimale Lösungen. Wir arbeiten seit vielen Jahren unabhängig mit zahlreichen regionalen und überregionalen Finanzierungsinstituten zusammen. Auch bei der Beantragung von öffentlichen Fördermitteln sind wir Ihnen gerne behilflich. Profitieren auch Sie von attraktiven Konditionen!