St.Wendel: Mit Weitblick in bester Lage!

Reihenendhaus

2

ja

3,57 % inkl. Mwst

20 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

4

1

1

ja

ja

voll unterkellert

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend, Spielplatz

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

nein

Fernblick

2013

gehoben

1972

Haus fertig gestellt

Fliesen, Laminat, Parkett, PVC

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 06.05.2024 bis 05.05.2024

F

192 kWh/(m²*a)

1977

F

Diese geräumige Doppelhaushälfte befindet sich in bester Höhenlage in St.Wendel. Mit einer Fläche von 138 m² besticht dieses massiv errichtete Wohnhaus aus dem Baujahr 1972 mit seiner geschickten Raumaufteilung.

Durch seine Sackgassenendlage verfügt das Objekt trotz seiner zentralen Lage über ein geringes Verkehrsaufkommen und somit über eine ruhige Lage.

Das Gebäude teilt sich auf drei Geschosse auf. Während sich im Untergeschoss der Eingangsbereich sowie ein kleiner Abstellraum oder ein Büro, die Haustechnik sowie die in das Gebäude integrierte Garage befinden, wartet das Erdgeschoss mit einem großen Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad sowie einem Schlafzimmer auf. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zum ruhig nach hinten ausgerichteten Gartenbereich mit Terrasse.

Das Obergeschoss weist weitere drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer auf.

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1972 wurde in der jüngeren Vergangenheit umfangreich renoviert und modernisiert. So wurde im Jahr 2008 eine neue Gasbrennwertheizung in das Gebäude eingebaut. Das Dach aus dem Baujahr 2013 verfügt über einen Aufsparrendämmung und sorgt somit für eine hohe Energieeinsparung. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen ebenfalls für einen zeitgemäßen energetischen Standard. Der Wohnbereich ist teilweise mit Parkettboden ausgestattet. Durch die großflächigen Fensterflächen verfügt das Objekt über lichtdurchflutete Räume und einen schönen Weitblick weit über die Grenzen der Kreisstadt St.Wendel hinaus.

Das Reihenendhaus befindet sich in zentraler Lage in der Kernstadt St.Wendel im Bereich eines Wohngebietes in Höhenlage. Von hier aus hat man fußläufig Anschluss an das Bahnnetz der Deutschen Bahn. Durch den die nahegelegene Bundesstraße 41 ist auch der Verkehrsanschluss mit dem Auto sichergestellt.

Die Kreisstadt St.Wendel verfügt über ein hochklassiges kulturelles Angebot und eine sehr gute Infrastruktur. Durch eine Vielzahl an Vereinen und einem großen Sport- und Freizeitangebot bietet die Kreisstadt ideale Voraussetzungen für die ganze Familie.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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