Kleinblittersdorf: Grenznah und großzügig

Mehrfamilienhaus

3

ja

3,57 % inkl. Mwst

80 m²

Dusche, Wanne, Fenster

9

3

voll unterkellert

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kino, ruhige Gegend

4 x Garage

nein

2010

normal

1960

Haus fertig gestellt

Fliesen, PVC

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 30.07.2023 bis 30.07.2033

H

265 kWh/(m²*a)

1960

Diese großzügige Doppelhaushälfte wartet mit großzügigen Wohnkomfort auf drei Etagen auf. Aufgeteilt in drei Wohneinheiten bietet sich dieses Haus sowohl für Kapitalanleger, als auch für die große Familie zur Eigennutzung an.

Das Haus ist als Einspänner mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten auf drei Etagen konzipiert. Hierbei verfügen die Wohnungen im Erd- und im Obergeschoss über eine nahezu gleiche Raumaufteilung mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad. Während die Erdgeschosswohnung mit einem direkten Zugang zum Garten aufwartet, verfügt die Obergeschosswohnung über einen zum Garten ausgerichteten Balkon.

Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet, verfügt aber auch über einen Gasanschluss, so dass einer Heizungsumrüstung auch künftig nichts entgegensteht. Das Gebäude ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

Das Bad im Erdgeschoss wurde erst kürzlich seniorengerecht und barrierearm umgebaut und modernisiert.

Ein großes Highlight ist die großzügige Garage mit Werkstatt, Werkgrube und Kran. Hier erfüllen sich die Träume eines jeden Hobbyhandwerkers und Bastlers.

Ebenfalls erwähnenswert ist eine Gartenlaube im Garten, welche auch außerhalb des Hauses zum Feiern und Verweilen einlädt.

Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in unmittelbarer Grenznähe zu Frankreich im Kleinblittersdorfer Ortsteil Rilchingen-Hanweiler. Die französische Stadt Saargemünd ist von hier aus nur einen Katzensprung entfernt.

Das Haus selbst befindet sich in ruhiger Sackgassenlage und verfügt somit über ein sehr geringes Verkehrsaufkommen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.

Eine große Auswahl von Alternativobjekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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