Wadern: Traumhaft gelegenes Wohnhaus mit Nebengebäude und herrlichem Weitblick in Wadern zu verkaufen

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ja

3,57 % inkl. Mwst.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

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ja

teil unterkellert

3 x Außenstellplatz; 2 x Garage

Fernblick

2024

1903

nach Absprache

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis - gültig vom 16.10.2023 bis 28.05.2034

129 kWh/(m²*a)

Dieses wunderschöne und außergewöhnliche Objekt bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten, sich zu entfalten und besteht aus einem freistehenden Wohnhaus, Nebengebäude, zwei Garagen und drei KFZ-Stellplätze.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² auf zwei Etagen und teilt sich wie folgt auf:
EG:
Flur, Küche mit Einbauküche, Wohn-Essbereich, Arbeitszimmer, und ein Duschbad mit Fenster
OG:
3 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und Zugang zum überdachten Balkon mit herrlichem Weitblick
KG:
Heizungsraum, Öllager und ein großer Kellerraum

Das Nebengebäude mit vielen Nutzungsmöglichkeiten bietet 60 m²
(4 Räume und Toilette)

Hier haben Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit viel Gestaltung und Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

- Ölzentralheizung,Brenner ca. 2024
- Kunststofffenster , Holzfenster Doppelvergglasung ca. 2004
- Dachboden gedämmt
- Elektrik ca. 2004
- Bäder ca. 2004

Viele Nutzungsmöglichkeiten:
- Selbstnutzung und Vermietung
- Büro oder Praxisräume
- und vieles mehr

- Wohnhaus - Massivgebäude Baujahr ca. 1903
- Praxis - Massivgebäude Baujahr ca. 1963
- Garagen - Massivgebäiude Baujahr ca. 1973
- Wohnhaus- Modernisierung und Ausbau ca. 1969

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Fußläufig erreicht man in ca. 8 Min. das Zentrum.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Der Kauf eines Eigenheims will auch finanziell vorausschauend geplant sein. Deshalb bieten wir Ihnen AUF WUNSCH unseren hauseigenen Finanzierungs-Service an. Unser Finanzierungsexperte informiert Sie gerne und bietet Ihnen, abgestellt auf Ihre persönliche Bedarfssituation, optimale Lösungen. Wir arbeiten seit vielen Jahren unabhängig mit zahlreichen regionalen und überregionalen Finanzierungsinstituten zusammen. Auch bei der Beantragung von öffentlichen Fördermitteln sind wir Ihnen gerne behilflich. Profitieren auch Sie von attraktiven Konditionen!