St Wendel: Dreiparteienhaus in St. Wendel – attraktive Kapitalanlage mit PV-Erträgen

Mehrfamilienhaus

3

3,57 % inkl. Mwst

Einbauküche

Dusche

5

3

2

1

ja

voll unterkellert

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, weiterführende Schule

3 x Außenstellplatz

2009

normal

1939

sofort

Fliesen, Laminat, PVC

gepflegt

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

BEA

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreiparteienhaus in guter Wohnlage von St. Wendel. Die Immobilie ist vollständig vermietet – aktuell an die Stadt – und bietet eine sichere Einnahmequelle. Neben stabilen Mieteinnahmen profitieren Sie zusätzlich von den Erträgen einer Photovoltaikanlage, die monatlich zwischen 170 und 200 € erwirtschaftet. Damit stellt das Objekt eine solide und nachhaltige Kapitalanlage dar.

Das Haus umfasst drei abgeschlossene Wohnungen mit Wohnflächen von zweimal ca. 80 m² sowie einmal ca. 50 m². Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen direkten Gartenzugang, die beiden oberen Einheiten jeweils über einen Balkon – die mittlere Wohnung zusätzlich mit Wendeltreppe in den Garten.
Mehrere Stellplätze im Innenhof runden das Angebot ab.

Zwischen 2005 und 2007 wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt:

fachgerechte Kellertrockenlegung

neue Dacheindeckung

Wärmedämmputz

moderne Fenster mit Fensterbänken

Mieteinnahmen & Erträge

Ab 01.02.2026 Kaltmiete: 1680 €.

Zusätzliche Erträge Photovoltaikanlage: 170–200 € pro Monat

Gesamteinnahmen: ca. 22.000 € p.a.

Das Objekt liegt in der Max-Müller-Straße, einer ruhigen und zugleich zentrumsnahen Wohngegend von St. Wendel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die attraktive Wohnlage sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Der Kauf eines Eigenheims will auch finanziell vorausschauend geplant sein. Deshalb bieten wir Ihnen AUF WUNSCH unseren hauseigenen Finanzierungs-Service an. Unser Finanzierungsexperte informiert Sie gerne und bietet Ihnen, abgestellt auf Ihre persönliche Bedarfssituation, optimale Lösungen. Wir arbeiten seit vielen Jahren unabhängig mit zahlreichen regionalen und überregionalen Finanzierungsinstituten zusammen. Auch bei der Beantragung von öffentlichen Fördermitteln sind wir Ihnen gerne behilflich. Profitieren auch Sie von attraktiven Konditionen!