Namborn: Ruhig wohnen, frei gestalten – Einfamilienhaus in Namborn

Einfamilienhaus

ja

3,57 % inkl. Mwst.

50 m²

Dusche, Fenster

3

2

1

ja

ja

voll unterkellert

Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend

normal

Haus fertig gestellt

sofort

Dielen, Fliesen, Laminat, PVC

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 30.09.2025 bis 29.09.2035

H

353 kWh/(m²*a)

1940

H

Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller, das im Jahr 1940 errichtet wurde. Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 107 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 357 m².
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer und ein Bad zur Verfügung. Der Keller bietet neben Lagerräumen auch Platz für die Haustechnik.

Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt. Es ist mit Kunststoffverbundfenstern mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet. Die Böden sind mit Estrich, Holzdielen, Laminat, PVC und Fliesen belegt. Die Bäder verfügen über Dusche, Waschbecken und WC. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 1991), die Warmwasserversorgung teils über die Heizung, teils über Durchlauferhitzer.
Eine Terrasse, Einfriedungen (Mauer, Zaun, Hecken) sowie befestigte Hof- und Wegeflächen ergänzen die Ausstattung. Insgesamt entspricht die Ausstattung einem einfachen bis mittleren Standard mit teilweisem Modernisierungsbedarf.

Das Haus befindet sich im Ortsteil Namborn (ca. 1.800 Einwohner) am Ortsrand, ca. 1 km vom Ortszentrum entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man in rund 3 km Entfernung, Schulen und Ärzte sind in ca. 1 km erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind fußläufig vorhanden.
Die Teichstraße ist eine ruhige Einbahnstraße mit geringem Verkehrsaufkommen. Von der Straße aus steigt das Grundstück leicht an. Überregionale Anbindungen bestehen über die B41 (ca. 2 km) sowie die Autobahnen A1 (ca. 20 km) und A62 (ca. 13 km).

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.

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