Freisen: Solide Doppelhaushälfte mit zwei Doppelgaragen

Doppelhaushälfte

ja

3,57 % inkl. Mwst

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster, Bidet

2

1

2

ja

voll unterkellert

2 x Garage

gehoben

1987

Haus fertig gestellt

sofort

Fliesen, Parkett

Ofenheizung, Zentralheizung

Holz, Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 30.09.2025 bis 29.09.2035

E

147 kWh/(m²*a)

1987

E

Dieses großzügige Wohnhaus wurde im Jahr 1987 errichtet und überzeugt durch seine solide Bausubstanz sowie eine familienfreundliche Raumaufteilung. Auf insgesamt rund 165 m² Wohnfläche stehen lichtdurchflutete Zimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie mehrere Schlafzimmer zur Verfügung. Durch die Einbindung von zwei Garagen in das Kellergeschoss ist das Objekt auch für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Platzbedarf ideal geeignet.

Das Haus ist über einen separaten Eingang zugänglich und kann sowohl eigenständig genutzt werden als auch in Kombination mit dem benachbarten Altbau (Baujahr 1956).

Das Wohnhaus präsentiert sich mit einer Wohnfläche von rund 165 m² und einer soliden Bauweise aus dem Jahr 1987. Zwei im Kellergeschoss integrierte Garagen sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten direkt im Haus. Die großzügigen Wohnräume sind überwiegend mit Parkettböden ausgestattet und bieten eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind zwei große Balkone mit imprägnierten Holzgeländern die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schaffen.

Die Bäder stammen noch aus dem Baujahr und sind in einem funktionalen Zustand, entsprechen jedoch nicht mehr den heutigen Ansprüchen und können mittelfristig modernisiert werden. Die verbauten Holzfenster sind isolierverglast und bieten eine solide Grundlage. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1986, deren Austausch in den kommenden Jahren einzuplanen ist.

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Ortslage mit guter Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule sowie ärztliche Versorgung sind im Ort bzw. in der näheren Umgebung vorhanden.

Das Gebäude liegt zwar an der Hauptstraße, dieser Bereich ist jedoch als Shared-Space-Zone gestaltet. Das bedeutet, dass sich Fußgänger, Radfahrer und Kraftfahrzeuge die Straße teilen und Fahrzeuge hier lediglich in Schrittgeschwindigkeit verkehren dürfen. Dadurch entsteht trotz zentraler Lage eine deutlich verkehrsberuhigte Wohnsituation mit guter Erreichbarkeit.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Der Kauf eines Eigenheims will auch finanziell vorausschauend geplant sein. Deshalb bieten wir Ihnen AUF WUNSCH unseren hauseigenen Finanzierungs-Service an. Unser Finanzierungsexperte informiert Sie gerne und bietet Ihnen, abgestellt auf Ihre persönliche Bedarfssituation, optimale Lösungen. Wir arbeiten seit vielen Jahren unabhängig mit zahlreichen regionalen und überregionalen Finanzierungsinstituten zusammen. Auch bei der Beantragung von öffentlichen Fördermitteln sind wir Ihnen gerne behilflich. Profitieren auch Sie von attraktiven Konditionen!