Friedrichsthal:
Schöne, freistehende Immobilie mit zwei Wohneinheiten und herrlichem Weitblick in zentraler Lage von Friedrichsthal zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2880
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Preis:
176.000 €

Wohnfläche ca.:
150 m²

Grundstück ca.:
588 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Diese liebevoll ausgestattete Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und modernisiert und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und bietet Ihnen Gemütlichkeit und einen ausgeprägten Wohlfühl -Faktor. Die Wohnfläche von ca. 160 m² mit einem pfiffigen Raumschnitt verteilt sich auf zwei Etagen und zwei
Wohneinheiten.

Aufteilung wie folgt:
Wohneinheit im EG:
Eingangsbereich, Flur, Küche mit Zugang zum großen Balkon mit Weitblick, vom Balkon erreicht man über eine Treppe den schön gelegenen Garten mit Schwimmbad, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche

Wohneinheit im DG:
Flur, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche

Im Keller des Hauses befinden sich 3 Kellerräume, 1 Hauswirtschaftsraum mit WC und Dusche und ein Heizungsraum.

Des Weiteren gehört zum Hause ein schön angelegter Garten mit Schwimmbad, eine schöne überdachte Terrasse, eine Garage und ein KFZ-Stellplatz.

Alles in allem eine schöne Immobilie, welche man sich unbedingt anschauen sollte. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.






Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % inkl. Mwst.


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 2


Balkon: 1


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Pool: ja


Keller: voll unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage


Ausblick: Fernblick


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020


Baujahr: 1920


Verfügbar ab: nach Absprache


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
238 kWh/(m²a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 19.03.2025 bis 18.03.2035


Energieeffizienz-Klasse: H


Baujahr laut Energieausweis: 1920


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor. Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister
Herr Juergen Göttmann

Bahnhofstraße63
66885 Altenglan
Telefon: +49 6381 994757
Mobil: +49 0160 96842674

juergen.goettmann@t-online.de

Objekt-Adresse

DE-66299 Friedrichsthal
Saarland
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