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St.Wendel: Flachdachbungalow im Grünen

Objekt-Nr.: 2787
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Basisinformationen
Adresse:
DE-66606 St.Wendel
Saarland
Stadtteil:
Winterbach
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
160.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
593 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. Mwst
Nutzfläche ca.:
45 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1966
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, PVC, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 06.06.2024 bis 05.05.2034
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
237 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1966
Energieklasse:
G
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieser schöne Flachdachbungalow befindet sich in Ortsrandlage des St.Wendeler Stadtteils Winterbach im Bereich einer ruhigen Seitenstraße. Im direkten Übergang zwischen der Ortslage und dem Wald gelegen bietet die Immobilie seinen Bewohnern einen herrlich ruhigen Wohnkomfort.

Das Objekt aus dem Baujahr 1966 ist überwiegend mit Aluminiumfenstern ausgestattet und verfügt über eine zentrale Ölheizung aus dem Baujahr 1999.

Im Bereich des Kellers wurde ein kleiner innenliegender Raum zum Saunaraum ausgebaut.

Ein Anbau auf der Giebelseite bietet einen hervorragenden Ort für Familienfeiern, als Hobbyraum oder Werkstatt. Dieser Raum verfügt über einen eigenen Zugang von außen.

Der großzügige Terrassenbereich auf der Gebäuderückseite ist idyllisch zum Wald ausgerichtet und liegt somit blickgeschützt im Grünen.
Ausstattung:
Das Gebäude aus dem Baujahr 1966 verfügt auf insgesamt 130 m² über eine geschickte Aufteilung. Im Bereich der Fensterflächen ist das Objekt mit Aluminiumfenstern ausgestattet. Als Heizung dient eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 1999.

Der Flachdachbungalow bietet Wohnräume im Untergeschoss sowie im Bereich der Hauptwohnung im Erdgeschoss auf. Hier befindet sich auch das bereits modernisierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche.

Die Wohnräume sind teilweise noch klassisch mit Teppichboden und Tapete ausgestattet. Eine Modernisierung des Wohnbereiches würde hier zeitgemäßen Wohnkomfort Einzug halten lassen.

Neben dem Haus verfügt das Grundstück noch über eine separate Doppelgarage.
Lage:
Das Einfamilienhaus verfügt über eine einzigartige Lage in direkter Waldrandnähe und am Ortsrand des St.Wendeler Stadtteiles Winterbach.

Von hier aus erhält man sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem eigenen Fahrzeug binnen fünf Minuten Zugang zu den Einrichtungen der Kreisstadt St.Wendel.

Winterbach selbst verfügt über eine Vielzahl an Vereinen und ein großes Veranstaltungsangebot.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister - Herr Björn  Becker
Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister
Herr Björn Becker

Kettelerstraße 2a
66606 St.Wendel
Telefon: 06851/8639210
Mobil: 0178-8226729


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