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Püttlingen: Vollvermietete Immobilie mit 6 WE und 1 GE - Praxis in Püttlingen zu verkaufen : Eine Investition mit Potenzial !

Objekt-Nr.: 2762
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Basisinformationen
Adresse:
DE-66346 Püttlingen
Saarland
Stadtteil:
Köllerbach
Preis:
835.000 €
Wohnfläche ca.:
460 m²
Grundstück ca.:
1.800 m²
Zimmeranzahl:
22
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. Mwst.
Nutzfläche ca.:
244 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
7
Terrasse:
2
Garten:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Baujahr:
1952
Mieteinnahmen p.a.:
49.440 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 17.02.2021 bis 16.02.2031
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
158 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1952
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus einem Altbau (ca. 1952), Anbau (1965) und einem Neubau (1996). Des Weiteren gehört zum Haus ein schönes großes Grundstück mit angrenzendem Bachlauf und Ausbaureserve für weitere 3 Wohnungen.

Objektaufteilung wie folgt:

EG: Gewerbeeinheit - Praxis (ca. 244 m²)

1. OG : 1 Wohnung 3ZKB (ca. 90 m²)
2. OG : 1 Wohnung 3ZKB (ca. 90 m²)

EG: 1 Wohnung 2ZKB (ca. 45 m²)
1 Wohnung 2ZKB (ca. 45 m²)
1 Wohnung 3ZKB (ca.110 m²)

Nebenhaus: 3ZKB (ca. 80 m²)

Die jährliche Kaltmiete beträgt 49.440,- Euro und können nach Verkauf angepasst werden. Die erzielbare Kaltmiete beträgt ca. 55.000,- Euro.

Nutzen Sie das Potenzial dieses Objektes für sich!
Eine Kapitalanlage die man sich unbedingt anschauen sollte. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.





Ausstattung:
Die Fassade der Vorder- und Rückseite sowie Eingangsbereich werden noch neu gestrichen.

- gute Mieter
- alle Wohnungen mit Einbauküche
- Ausbaureserve im Anbau EG für ca. 2-3 Wohnungen
- Elektrik komplett ca. 2023
- Ölzentralheizung ca. 2019
- Elektroheizung ca. 2023
- Kunststofffenster 2- fach ca. 2022
- Kunststofffenster 3- fach ca. 2023
- teilweise Alufenster Altbau
- Dach in Ordnung
- Bäder im Neubau und Praxis 2023
- 2 Bäder im Altbau älter
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Der Kauf eines Eigenheims will auch finanziell vorausschauend geplant sein. Deshalb bieten wir Ihnen AUF WUNSCH unseren hauseigenen Finanzierungs-Service an. Unser Finanzierungsexperte informiert Sie gerne und bietet Ihnen, abgestellt auf Ihre persönliche Bedarfssituation, optimale Lösungen. Wir arbeiten seit vielen Jahren unabhängig mit zahlreichen regionalen und überregionalen Finanzierungsinstituten zusammen. Auch bei der Beantragung von öffentlichen Fördermitteln sind wir Ihnen gerne behilflich. Profitieren auch Sie von attraktiven Konditionen!
Ihr Ansprechpartner
 



Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister
Herr Juergen Göttmann

Bahnhofstraße 63
66885 Altenglan
Telefon: +49 6381 994757
Mobil: +49 0160 96842674


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