Objekt 61 von 71
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Neunkirchen: Exklusiv ausgestatteter Altbau mit Charme!

Objekt-Nr.: 2755
  • Zimmer im Erdgeschoss
  •  
  • Wohnzimmer im Erdgeschoss
  • Küche
  • Wohnraum im Dachgeschoss
  • Bad im Dachgeschoss
  • Schlafzimmer im Dachgeschoss
  • Aufgangstreppe zum Dachgeschoss
  • Duschbad im Erdgeschoss
  • Sauna
  • Straßensansicht
  • Gartenansicht
  • Garten
  • Zentralheizung
Zimmer im Erdgeschoss
 
Wohnzimmer im Erdgeschoss
Küche
Wohnraum im Dachgeschoss
Bad im Dachgeschoss
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Aufgangstreppe zum Dachgeschoss
Duschbad im Erdgeschoss
Sauna
Straßensansicht
Gartenansicht
Garten
Zentralheizung
Basisinformationen
Adresse:
DE-66539 Neunkirchen
Saarland
Stadtteil:
Ludwigsthal
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
279.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
707 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Nichtraucher:
ja
Sauna:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1900
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 17.01.2024 bis 16.01.2034
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
280 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses aufwändig renovierte Einfamilienhaus kombiniert den Charme klassischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Das Haus mit Teilunterkellerung (Gewölbekeller) wurde 1900 auf massivem Fels erbaut und verfügt auf zwei Geschossen über insgesamt 150 m² Wohnfläche. Das Objekt wurde im Jahr 2012 kernsaniert und hierbei unter anderem mit einem Echtholzboden (Kirschbaum) im Dachgeschoss ausgestattet. Hier befinden sich insgesamt zwei Schlafräume sowie ein großzügiges modernes Bad mit Dachflächenfenster.

Im Bereich des Erdgeschosses ist aufgrund der großzügigen Raumgestaltung eine vielseitige Nutzung möglich.

Ein weiteres Highlight bietet der Gartenbereich mit Terrasse und einem Saunaanbau.
Ausstattung:
Dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 verfügt über großzügigen Wohnkomfort auf zwei Etagen. Das Haus verfügt über ein Duschbad im Erdgeschoss sowie ein Wannenbad im Dachgeschoss. Im Rahmen einer vollständigen Sanierung im Jahr 2012 wurde der Heizkessel (Gas) ausgetauscht. Weiter wurde das Haus im Bereich der Dachschrägen vollständig gedämmt.

Das Haus verfügt über insgesamt drei Garagenstellplätze sowie eine massive Außensauna im Garten.

Das 707 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Verweilen auf dem schönen Terrassenbereich und zur Gartengestaltung. Durch die Einfriedung mittels einer Kirchlorbeerhecke ist den Eigentümern der Schutz ihrer Privatsphäre auch im Außenbereich garantiert.
Lage:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Neunkircher Stadtteils Ludwigsthal. Durch die hervorragende Lage verfügt das Objekt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 8 und A6 sowie an das Nah- und Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn.
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Der Kauf eines Eigenheims will auch finanziell vorausschauend geplant sein. Deshalb bieten wir Ihnen AUF WUNSCH unseren hauseigenen Finanzierungs-Service an. Unser Finanzierungsexperte informiert Sie gerne und bietet Ihnen, abgestellt auf Ihre persönliche Bedarfssituation, optimale Lösungen. Wir arbeiten seit vielen Jahren unabhängig mit zahlreichen regionalen und überregionalen Finanzierungsinstituten zusammen. Auch bei der Beantragung von öffentlichen Fördermitteln sind wir Ihnen gerne behilflich. Profitieren auch Sie von attraktiven Konditionen!
Ihr Ansprechpartner
 



Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister - Herr Björn  Becker
Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister
Herr Björn Becker

Kettelerstraße 2a
66606 St.Wendel
Telefon: 06851/8639210
Mobil: 0178-8226729


Zurück zur Übersicht