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Nonnweiler: Großzügig und komfortabel mit separatem Baugrundstück

Objekt-Nr.: 2745
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Basisinformationen
Adresse:
DE-66620 Nonnweiler
Saarland
Stadtteil:
Kastel
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
175.000 €
Wohnfläche ca.:
201,25 m²
Grundstück ca.:
1.503 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. Mwst
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1954
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 10.08.2023 bis 09.08.2033
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
289 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1956
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in schöner Höhenlage im Nonnweiler Ortsteil Kastel. Sowohl das Haus selbst, als auch das umliegende Grundstück bieten ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Das Haus wurde in den zurückliegenden Jahren umfangreich renoviert und modernisiert.

Das Objekt verfügt über insgesamt zwölf Zimmer auf zwei Etagen. Der große Anbau im Bereich der Giebelseite sorgt ebenfalls für modernen Wohnkomfort.

Vom Dachgeschoss aus erschließt sich eine große Dachterrasse mit Südausrichtung. Hier, wie auch in dem weitläufigen Garten bieten sich vielseitige Möglichkeiten zur Entspannung im Freien.

Ein Gartenhaus im hinteren Bereich des Grundstückes rundet das Gartenerlebnis ab. Eine separate Grundstücksparzelle neben dem Haus ermöglicht weiteren Gestaltungsspielraum, z.B. zur Nutzung als reine Gartenfläche, zum Neubau einer Garage oder weiterer Fahrzeugstellplätze oder als veräußerbares Baugrundstück.

Ausstattung:
Das Haus aus dem Ursprungsbaujahr 1954 wurde in den vergangenen Jahren umfangreich renoviert und modernisiert. So wurde im Jahr 1999 ein neuer Heizkessel eingebaut. Die überwiegende Anzahl der Fenster wurde 2001 ebenfalls erneuert. In großen Teilen wurde die Elektrik im Haus ebenfalls erneuert.

Die Modernisierung des Wohnbereiches lässt keine Wünsche in Bezug auf zeitgemäßen Wohnkomfort offen.

Im Kaufpreis inbegriffen ist eine neuwertige Einbauküche ohne Elektrogeräte sowie eine weitere Einbauküche im Dachgeschoss.
Lage:
Dieses komfortable Einfamilienhaus befindet sich in beeindruckender Höhenlage mit schöner Aussicht auf den nahegelegenen Peterberg. Unweit befindet sich auch der Bostalsee mit seinem ansprechenden Naherholungsangebot und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahn A 1 erreicht man in weniger als einer Stunde die Landeshauptstadt des Saarlandes Saarbrücken oder Trier sowie das unweit davon gelegene Luxemburg.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister - Herr Björn  Becker
Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister
Herr Björn Becker

Kettelerstraße 2a
66606 St.Wendel
Telefon: 06851/8639210
Mobil: 0178-8226729


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