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Lohmar: EFH mit Einliegerwohnung - ruhige Lage - Fernblick

Objekt-Nr.: 2735
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-53797 Lohmar
Nordrhein-Westfalen
Preis:
540.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
1.050 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 % inkl. Mwst.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1973
Mieteinnahmen p.a.:
7.200 €
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 09.03.2017 bis 08.03.2027
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
196 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1973
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
EFH mit Einliegerwohnung. Balkon, Doppelgarage mit zwei Zimmern als kleine Studioräume bzw. Freizeiträume gedacht. 2 Außenterrassen eine für die Einliegerwohnung überdacht vom Balkon der anderen Wohnung und die andere Terrasse frei gestaltet auf dem Grundstück.

Das Objekt besticht auf seiner Art und Weise mit einer sehr schönen ruhigen Lage und einem wundervollen Fernblick.

Das Haus ist zur Zeit vermietet, sprich also bewohnt. Bilder deswegen aus dem Innenbereich der Wohnräume, wegen Privatsphäre nicht möglich, weil keine Bilder vorhanden und auch nicht gewünscht wurde. Deswegen auch die Grundrisspläne der Etagen. Danke für Ihr Verständnis.
Ausstattung:
Kellerbereich: Wohnung 2 ZKB, Vorratsraum bzw. Technikraum. Heizungsraum und Ölkeller. Auf den Plänen ist es noch anders gestaltet.

EG: 4 ZKB, Diele, 2 Balkone. Hier ist der Schnitt der Räume so wie auf dem Plan.

Alte Grundrisspläne was vorhanden ist können nach einem Gespräch bzw. bei vollständiger Adressangabe zugeschickt werden.

Ölheizung Baujahr 2005, Warmwasser über Heizung. Fenster Kunststoff DVG 2014.

In der Einliegerwohnung sind 3 neue Heizkörper angebracht worden. Neues WC mit Spülkasten. Bad im allgemeinen älterer Zustand.

Renovierungsarbeiten bzw. Stau sind in verschiedenen Bereichen vorhanden.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister
Herr Dietmar Dick

Bahnhofstraße 63
66885 Altenglan
Mobil: 0176 82626506


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