Neunkirchen: Kapitalanleger aufgepasst!

Mehrfamilienhaus

4

ja

3,57 % inkl. Mwst

80 m²

Dusche, Fenster

14

5

voll unterkellert

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit

nein

2010

einfach

1906

Haus fertig gestellt

Dielen, Fliesen, Laminat

renovierungsbedürftig

Etagenheizung

Gas

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in angesagter Stadtrandlage von Neunkirchen. Das Objekt verfügt über sieben Wohnungen mit Größen zwischen 35 und 87 m². Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine ehemalige Gewerbeeinheit (Bäckerei), welche ohne großen baulichen Aufwand in Wohnraum umwandelbar wäre.

Die denkmalgeschützte Fassade (Ensembledenkmal) wurde erst vor einigen Jahren in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde aufwändig saniert.

Sowohl nach vorne, als auch zur Gebäude Rückseite verfügt das Objekt über eine unverbaubare Fernsicht.

Das Objekt aus dem Ursprungsbaujahr 1906 ist auf der Baudenkmalliste des Landesdenkmalamtes Saarland als Ensembledenkmal geführt. Durch die Denkmalschutzeinstufung profitieren sie von erhöhten steuerlichen Abschreibungsätzen bei Investitionen für die Sanierung.

Das Haus ist größtenteils mit doppelt verglasten Holzfenstern ausgestattet. Zum Innenhof hin sind zwei Wohnungen je ein Balkon zugeordnet.

Im Umfeld des Hauses befinden sich ausreichend Fahrzeugstellplätze, wobei unmittelbar vor dem Haus einige öffentliche Stellplätze zu Verfügung stehen.

Das Objekt befindet sich am Stadtrand von Neunkirchen in Nähe des Bahnhofes und verfügt somit über eine verkehrsgünstige Lage.

Alle Wohnräume sind momentan unvermietet, so dass einer Sanierung und Neuvermietung nichts entgegensteht.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.

Eine große Auswahl von Alternativobjekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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