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Etschberg: 1-2 FH für die große Familie mit Ausbaupotenzial

Objekt-Nr.: 2699
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Basisinformationen
Adresse:
DE-66871 Etschberg
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Ortslage
Preis:
300.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
296 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1920
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
1 bis 2 Familienhaus für die große Familie mit Garage/ehemals Scheune. Ausbaupotenzial in dem Garagen/Scheunenbereich für weiteren Wohnraum möglich. Oder wer möchte, kann sich in die Garage eine kleine Werkstatt einrichten. Die Ideen können vielfältig sein.

Hinterm Haus ist eine kleine Terrasse, sie ist über eine Treppe zu erreichen oder von außen.

Von außen ist das Haus über eine beidseitige Steintreppe erreichbar, die Haustüre ist neu.

Parkplatzmöglichkeiten in der Garage oder am Haus selbst.

EG: Küche, Flur, Aufenthaltszimmer, großes Schlafzimmer und Bad.

OG: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Flur und Bad.
Ausstattung:
Im EG im Bereich der Küche und Flur Pharmazellplatten - Boden Fliesen neu.
Aufenthaltszimmer/Zwischenraum - Wände und Decken Feinputz neu.
Bad/Küche Wasserleitungen neu - Wasserfilter selbstreinigend neu. Boiler für Küche und Bad funktionell. Waschmaschinenanschluss.
Schlafzimmer ca 44 m² (vormals 2 Räume vom Grundriss her neu gestaltet), Boden Laminat, Decken mit OSB Platten abgehangen.
Fensterbänke innen mit viel Liebe neu bearbeitet.

Arbeiten im Flurbereich/Treppenhaus unten und oben sind noch fertigzustellen. Material wie Treppe für den Flurbereich ist vorhanden.

Geheizt im EG wird mit 2 Pelletöfen. Einer in der Küche und einen im großen Schlafzimmer (8kw) dieser könnte man auch, als wassergeführten Ofen verwenden.

Im OG Bereich sind drei Räume fertiggestellt. 2 Schlafräume und ein Wohnraum mit Laminat als Bodenbelag und die Decken zum Dach hin sind gedämmt. Gedämmte Türen zu den Zimmern hin sind ebenfalls neu.

Flurbereich nicht fertiggestellt, hier kann sich der neue Eigentümer mit seinen Ideen selbst einbringen.

Badebereich noch nicht fertigstellt, Eckbadewanne (Yakuzi Funktion) Badetür sowie weiteres Material zum Ausbau vorhanden. Der jetzige Eigentümer behält sich vor weiter das Bad auszubauen.

Geheizt wird im oberen Bereich auch über einen Pelletofen.

Materialien zum Verarbeiten wie im Bad, Flur usw. im Wert von ca. 20.000.- € noch vorhanden.

Dach ist ca. 20 Jahre alt. Fenster DVG Kunststoff. Außenwände sind gedämmt. Deckendämmung zum Dach hin, 2 Lagen Steinwolle und 1 Lage Styrodur.

Da im Objekt noch verschiedene Arbeiten gemacht werden müssen ist der Preis natürlich verhandelbar!


Lage:
Im Südwesten verläuft die A 62 die mit dem PKW in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar ist. In Theisbergstegen ist ein Bahnhof der Bahnstrecke Landstuhl–Kusel. Auch Busse der VRN fahren über Tag fast stündlich. Die Kreisstadt Kusel liegt ca. nur 10 Autominuten entfernt.
Sonstiges:
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz:
Ein Energieausweis liegt in Kürze vor:
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister
Herr Dietmar Dick

Bahnhofstraße 63
66885 Altenglan
Mobil: 0176 82626506


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