Neunkirchen: RESERVIERT Schönes,freistehendes 2 Familienhaus in zentraler Lage von Neunkirchen zu verkaufen

Mehrfamilienhaus

3

ja

3,57 % inkl. Mwst.

3

2

ja

voll unterkellert

2 x Außenstellplatz

2012

1938

nach Absprache

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 31.08.2023 bis 30.08.2033

H

295 kWh/(m²*a)

1938

Diese großzügige Immobilie eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung plus Vermietung oder gemeinschaftliches wohnen mit mehreren Generationen.
Die Wohnfläche von ca. 190 m² verteilen sich auf 3 Ebenen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 220 m².

Wohnflächenaufteilung wie folgt:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, ein Wohn-Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche

Obergeschoss:
Eingangsbereich, Wohnküche, großer Wohn-Essbereich, Arbeitsbereich

Dachgeschoss:
Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer (angefangene Baumaßnahmen müssen noch fertiggestellt werden )

Im Keller des Hauses befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum und Kellerräume.

Des Weiteren gehören zum Haus zwei KFZ Stellplätze und ein kleiner pflegeleichter Garten.

Viel Platz und ein hohes Potenzial an individuellen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Zweifamilienhaus.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigungstermin.

- Gaszentralheizung: (aus 1990er Jahren)
- Dach: ca. 1979/1980 (Ziegel) ungedämmt
- Elektrik: ca. 2000
- Bad: angefangene Baumaßnahmen müssen noch erledigt werden
- Fenster: Kunststoff - Doppelverglasung ca. 2012
- Kaminanschluss und Kachelofen

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von 66538 Neunkirchen.

Ein Energieausweis wurde beantragt, diese liegt in Kürze vor.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Der Kauf eines Eigenheims will auch finanziell vorausschauend geplant sein. Deshalb bieten wir Ihnen AUF WUNSCH unseren hauseigenen Finanzierungs-Service an. Unser Finanzierungsexperte informiert Sie gerne und bietet Ihnen, abgestellt auf Ihre persönliche Bedarfssituation, optimale Lösungen. Wir arbeiten seit vielen Jahren unabhängig mit zahlreichen regionalen und überregionalen Finanzierungsinstituten zusammen. Auch bei der Beantragung von öffentlichen Fördermitteln sind wir Ihnen gerne behilflich. Profitieren auch Sie von attraktiven Konditionen!