Heusweiler: RESERVIERT !!Zwei schöne, top gepflegte Häuser auf einem Grundstück in ruhiger Wohnlage von Heusweiler - OT zu verkaufen

Besondere Immobilie

2

ja

3,57 % inkl. Mwst.

Dusche, Wanne, Fenster

5

3

3

ja

ja

ja

nein

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Teilmöbliert

2022

1996

nach Absprache

Dielen, Fliesen, Laminat, Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 15.08.2023 bis 14.08.2033

F

167 kWh/(m²*a)

1998

Das ist wirklich etwas Besonderes!

Diese gepflegte Häuser auf einem Grundstück eignen sich hervorragend zur Selbstnutzung plus Vermietung oder gemeinschaftliches wohnen mit mehreren Generationen.

Die beiden Häuser ohne erkennbaren Reparaturstau befinden sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 636 m².

Aufteilung wie folgt

Haus 1 :
ca. 120 m² Wohnfläche wurde 1926 erbaut und 1952 umgebaut

EG:
Eingangsbereich, großer Wohn-Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, Terrasse und schön angelegten Garten, Küche, Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und ein Hauswirtschaftsraum

OG: 4 Zimmer

DG: teilweise ausgebaut


Haus 2:
ca: 90 m2 Wohnfläche und wurde ca. 1996 erbaut

EG: Eingangsbereich, Wohnküche, Arbeitszimmer, Duschbad /Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum

DG:
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne


Außerdem verfügt die Immobilie über eine Garage, ein KfZ - Stellplatz und einen schön angelegten Garten mit Gartenhaus und Unterstellmöglichkeiten.

Diese schöne Immobilie bietet viel Platz und ein hohes Potenzial an individuellen Nutzungsmöglichkeiten.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Haus 1:
- Gaszentralheizung ca. 1994
- Holzfenster 2-fach Verglasung ca. 1998
- Elektrik ca. 2010
- Dach wurde ca.2010 neu eingedeckt und das Gebälk verstärkt
Haus 2:
- Gaszentralheizung ca. 2014
- Pelletofen
- Holzfenster 2-fach und Kunststofffenster 3-fach Verglasung ca. 1996 - 2022
- Elektrik 1996 - 2013
- Dach und Außenfassade gedämmt

- Grundstück grenzt an zwei Straßen
- Die Häuser haben zwei Zugänge zu öffentlichen Straßen

Lummerschied ist ein Ortsteil von Heusweiler, liegt in einer landschaftlich reizvollen Lage und bietet zusätzlich eine hervorragende Infrastruktur. Umgeben von ausgedehnten Wäldern kann man hier herrlich bei Spaziergängen oder Fahrrad fahren entspannen.
Das Autobahnkreuz A1/A8 und weiterführend die A6 sind kürzester Zeit bequem zu erreichen.
Der öffentliche Nahverkehr ist bestens auf die schulischen Belange abgestimmt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Der Kauf eines Eigenheims will auch finanziell vorausschauend geplant sein. Deshalb bieten wir Ihnen AUF WUNSCH unseren hauseigenen Finanzierungs-Service an. Unser Finanzierungsexperte informiert Sie gerne und bietet Ihnen, abgestellt auf Ihre persönliche Bedarfssituation, optimale Lösungen. Wir arbeiten seit vielen Jahren unabhängig mit zahlreichen regionalen und überregionalen Finanzierungsinstituten zusammen. Auch bei der Beantragung von öffentlichen Fördermitteln sind wir Ihnen gerne behilflich. Profitieren auch Sie von attraktiven Konditionen!