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Sulzbach: Neuer Preis !!Schönes 2-Fam.Haus mit großem Grundstück in guter Wohnlage von Sulzbach zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2668
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Basisinformationen
Adresse:
DE-66280 Sulzbach
Saarland
Stadtteil:
Hühnerfeld
Preis:
179.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
1.300 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. Mwst.
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Baujahr:
1906
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 16.04.2023 bis 15.04.2033
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
264 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1906
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese großzügige Immobilie eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung plus Vermietung oder gemeinschaftliches wohnen mit mehreren Generationen.
Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilen sich auf 2 Etagen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1300 m².

Wohnflächenaufteilung wie folgt:

EG: 3 ZKB ( ca. 75 m² )
Eingangsbereich, Flur, großer Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, Arbeitszimmer, Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.

OG / DG: 3 ZKB ( ca. 75 m² )
Aufteilung wie im EG
* angefangene Renovierungsarbeiten sind noch fertigzustellen *

Des Weiteren gehört zum Haus ein Nebengebäude mit Werkstatt, Abstellmöglichkeiten, 2 KFZ - Stellplätze und ein pflegeleichtes Grundstück.

Viel Platz und ein hohes Potenzial an individuellen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Zweifamilienhaus.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
- Gaszentralheizung 2022
- Elektrik 2018 - 2022
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche im OG 2022
- Tageslichtbad im EG etwas älter
- teilweise Kunststofffenster Doppelverglasung ca. 2003
- teilweise Alufenster Doppelverglasung ca. 1990
- Dach wurde geprüft und überholt 2021
- Schornsteinverkleiddung ca. 2021
- Dachrandverkleidung ca. 2021
- Dachentwässerung ca. 2021
- Dach ausbaufähig
Lage:
Die Immobilie liegt in ruhiger und zentraler Lage von Sulzbach - Hühnerfeld.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Der Kauf eines Eigenheims will auch finanziell vorausschauend geplant sein. Deshalb bieten wir Ihnen AUF WUNSCH unseren hauseigenen Finanzierungs-Service an. Unser Finanzierungsexperte informiert Sie gerne und bietet Ihnen, abgestellt auf Ihre persönliche Bedarfssituation, optimale Lösungen. Wir arbeiten seit vielen Jahren unabhängig mit zahlreichen regionalen und überregionalen Finanzierungsinstituten zusammen. Auch bei der Beantragung von öffentlichen Fördermitteln sind wir Ihnen gerne behilflich. Profitieren auch Sie von attraktiven Konditionen!
Ihr Ansprechpartner
 



Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister
Herr Juergen Göttmann

Bahnhofstraße 63
66885 Altenglan
Telefon: +49 6381 994757
Mobil: +49 0160 96842674


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