Objekt 30 von 64
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Wolfstein: Wohn und Geschäftshaus voll vermietet

Objekt-Nr.: 2637
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
DE-67752 Wolfstein
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
300.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
770 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl Mwst.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1965
Mieteinnahmen p.a.:
18.000 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 15.07.2022 bis 14.07.2032
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
166 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1965
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohn & Geschäftshaus Baujahr 1901 , 1965 Ausbau des Dachgeschosses.

2 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit voll vermietet. 3-5 Parkplätzen, großer Hof und Rückgebäude (im Moment Lager ca. 200 m²) dieses man auch noch als Wohnraum umbauen könnte, Wasser und Kanalanschluss liegen. Gebäude unterkellert.

Ausstattung:
Erdgeschoss: Gewerbeeinheit Bäckerei und Laden saniert, Einrichtung: (Bestuhlung Café, Ladeneinrichtung, Küche, Backstube). Elektrik im Laden neu. Gewerbefläche ca. 110 m².

OG: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad (Badewanne), Vorratsraum, Flur.

Dachgeschoss: Küche und Wohnzimmer offen gestaltet, Schlafzimmer, Bad neuer Duschtempel/Sauna. Dachterrasse überdacht. Kaminofen. ca. 90 m².

Heizung: Brennwertheizkessel 2010 - ÖL. Öltanks 3 x 1500 l.

Warmwasseraufbereitung der Wohnungen mit einem zentralen Durchlauferhitzer.

Satteldach Ziegeln 1980 erneuert.
Gasanschluss im Haus.
Fenster DVG.
Wasserleitung und Stromleitungen im Jahr 2000 erneuert.
Im Jahr 2000 Anbau eines Treppenhauses mit Dachterrasse.


Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Der Kauf eines Eigenheims will auch finanziell vorausschauend geplant sein. Deshalb bieten wir Ihnen AUF WUNSCH unseren hauseigenen Finanzierungs-Service an. Unser Finanzierungsexperte informiert Sie gerne und bietet Ihnen, abgestellt auf Ihre persönliche Bedarfssituation, optimale Lösungen. Wir arbeiten seit vielen Jahren unabhängig mit zahlreichen regionalen und überregionalen Finanzierungsinstituten zusammen. Auch bei der Beantragung von öffentlichen Fördermitteln sind wir Ihnen gerne behilflich. Profitieren auch Sie von attraktiven Konditionen!
Ihr Ansprechpartner
 



Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister
Herr Dietmar Dick

Bahnhofstraße 63
66885 Altenglan
Mobil: 0176 82626506


Zurück zur Übersicht