Saarbrücken: RESERVIERT !!Gemütliches,top-gepflegtes,einseitig angebautes Einfamilienhaus in Saarbrücken - Güdingen zu verkaufen

Einfamilienhaus

2

ja

3,57 % inkl. Mwst.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

2

teil unterkellert

1 x Garage

1890

nach Absprache

Dielen, Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 16.02.2023 bis 15.02.2033

H

266 kWh/(m²*a)

1890

Diese liebevoll ausgestattete Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und modernisiert und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und bietet Ihnen Gemütlichkeit und einen ausgeprägten Wohlfühl-Faktor. Die Wohnfläche von ca. 97 m²mit einem pfiffigen Raumschnitt verteilt sich auf zwei Etagen. Aufteilung wie folgt:

EG: Eingangsbereich, offener Wohn-Essbereich, Küche, Tageslichtbad, Hauswirtschaftsraum, Zugang zum zauberhaften angelegten Garten und Terrasse

OG: Flur, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und ein kleines Appartement mit einem Tageslichtbad

Im Keller des Hauses befinden sich 2 Kellerraume. Des Weiteren gehört zum Haus eine Garage.

Eine charmante Immobilie mit heller, freundlicher Raumaufteilung,
liebevolle Ausstattung und zauberhaftem kleinen Garten.
Alles in allem eine schöne Immobilie, welche man sich unbedingt anschauen sollte. Sie bekommen ein Haus zum Preis einer Wohnung. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster teilweise 2012 und Alufenster
- Rollläden teilweise
- Elektrik teilweise ca. 2012
- kleines Appartement im OG komplett ca. 2012
- Kanalanschlüsse ca. 2008
- Dach ca. 2004 neu eingedeckt und ca. 2010 gedämmt

Die Immobilie befindet sich in 66130 Saarbrücken - Güdingen.

Ein Energieausweis wurde beantragt, dieser liegt in Kürze vor.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Der Kauf eines Eigenheims will auch finanziell vorausschauend geplant sein. Deshalb bieten wir Ihnen AUF WUNSCH unseren hauseigenen Finanzierungs-Service an. Unser Finanzierungsexperte informiert Sie gerne und bietet Ihnen, abgestellt auf Ihre persönliche Bedarfssituation, optimale Lösungen. Wir arbeiten seit vielen Jahren unabhängig mit zahlreichen regionalen und überregionalen Finanzierungsinstituten zusammen. Auch bei der Beantragung von öffentlichen Fördermitteln sind wir Ihnen gerne behilflich. Profitieren auch Sie von attraktiven Konditionen!