Nohfelden: Gemütliches Bauernhaus mit separatem Baugrundstück

Bauernhaus

2

ja

3,57 % inkl. Mwst

50 m²

Einbauküche

Dusche

4

1

ja

ja

teil unterkellert

ja

ruhige Gegend, Wald

1 x Garage

2017

normal

1900

Fliesen, Laminat

teilsaniert

Ofenheizung

Holz

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Dieses gemütliche Bauernhaus befindet sich im Nohfeldener Ortsteil Eiweiler. Das gemütliche Bauernhaus wurde vor einigen Jahren renoviert und mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Dieses schöne Bauernhaus verfügt über den Charme alter Bauernhausarchitektur gepaart mit zweckmäßiger Raumaufteilung und ausreichend Platz in und um das Haus. Mit seiner Scheune und der integrierten Garage findet sich hier auch eine gute Grundlage platzbedürftige Handwerksfirmen oder Fahrzeugbastler. Weiterhin verfügt das Objekt auf der Ostseite über einen großen Carport.

Neben dem Hauptgrundstück wird ein unbebautes Grundstück mit einer Größe von 418 optional mit zum Verkauf angeboten. Im Bedarfsfall kann auch das Hausgrundstück mit einer Größe von 1969 m² ohne das benachbarte Grundstück erworben werden.

Das Haus aus einem Ursprungsbaujahr um 1900 wurde 1933 umgebaut und in den letzten Jahren im Bereich des Innenausbaus und der Fenster modernisiert.

Die Holzofenheizung weist noch den Charme alter Wohnverhältnisses auf, kann aber im Bedarfsfall durch eine neue Zentralheizung ergänzt oder ausgetauscht werden.

Als Dacheindeckung dienen Faserzementschindeln. Weiteres Ausbaupotenzial weist der über eine Holztreppe (Geschosstreppe) erreichbare Dachboden auf. Weiter könnte der Bereich der Scheune im 1. OG um Wohnraum ergänzt werden, da hier bereits eine entsprechende Geschossdecke vorhanden ist.
Im Jahr 2017 wurden doppelt verglaste Kunststofffenster in das Gebäude eingebracht. Weiter wurde die Wohnung mit neuen Laminatböden ausgestattet und neu tapeziert und angestrichen.

In verkehrsgünstiger Lage nahe der BAB 1 (Primstal) gelegen und doch ruhig liegt das kleine Örtchen Eiweiler eingebettet zwischen dem Peterberg und dem Eckersberg in der Nähe des beliebten Urlaubsdomizils Bostalsee.

Aktuell ist das Objekt noch vermietet. Das Mietverhältnis wird nach Absprache mit den Mietern im Frühjahr 2023 beendet.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 500 €.

3,57 % inkl. Mwst

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