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Oberthal: Der Traum vom Bauernhaus in neuem Flair!

Objekt-Nr.: 2596
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Basisinformationen
Adresse:
DE-66649 Oberthal
Saarland
Stadtteil:
Güdesweiler
Gebiet:
Ortslage
Preis:
199.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
1.200 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wald
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Bauernhaus und genießen Sie dennoch die Vorzüge modernen Wohnkomforts.

Dieses kürzlich modernisierte Bauernhaus kombiniert den Charme alter Bausubstanz mit moderner Innenarchitektur.

Im Jahr 2010 erfolgte eine aufwändige Kernsanierung des Objektes. Vom Estrich über Boden- und Wandbeläge bis hin zu den Bädern sowie der Haustechnik (Elektro 2010 und Heizung in 2017!) wurde alles erneuert.

Im Erdgeschoss finden Sie im vorderen Bereich eine Küche mit Essbereich, sowie ein Wohnzimmer. Im hinteren Bereich ist ein Gäste-WC, sowie der Zugang in den gemütlichen und großzügigen Garten.

Das Haus wartet mit insgesamt .... auf zwei Geschossen auf.

Vom Eingangsflur gelangen Sie über die Geschosstreppe ins Obergeschoss und haben Zugang zum Technikraum mit Waschküche im EG.

Im Obergeschoss ist ein großes und modernes Elternbad mit Dusche und Badewanne, sowie 3 Schlaf- und ein Ankleidezimmer.

Wie zu der Jahrhundertwende beim Bau von Bauernhäusern üblich, sind die Deckenhöhen mit 2,20 etwas niedriger als heutzutage üblich. Der Gemütlichkeit des Einfamilienhauses tut dies aber keinen Abbruch!

Das Bauernhaus erhielt zudem einen neuen Anstrich und im gesamten Haus wurden 2-fach verglaste Kunststofffenster verbaut.

Ausstattung:
Das Haus wird mit einer modernen Gasbrennwertanlage Baujahr 2017 beheizt.

Im rechten Gebäudeteil ist eine große Scheune, welcher als Lagerfläche genutzt werden kann oder als Ausbaupotential dient! Ein weiterer Lagerraum grenzt an den Scheunenteil.

Der großzügige Garten bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! Zudem ist das Grundstück rückseitig befahrbar, um z.B. den Abtransport von Grünschnitt oder Gartenarbeiten zu erleichtern.

Auf dem Grundstück sind zudem ausreichend Außenstellplätze vorhanden.

Lage:
Dieses zu großen Teilen modernisierte und renovierte Bauernhaus befindet sich im Oberthaler Ortsteil Güdesweiler in ruhiger Seitenstraßenlage.
Sonstiges:
Kontaktieren Sie mich um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer.

Energieausweis: wird gerade erstellt!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister
Herr Gerald Zinsmeister

Bahnhofstrasse 63
66885 Altenglan
Telefon: 06381-994757
Mobil: 0171-3680120


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