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Saarbrücken: RESERVIERT !! Schöne und freistehende Immobilie mit 2 Wohneinheiten in guter Wohnlage von Saarbrüchen - Gersweiler zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2590
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Basisinformationen
Adresse:
DE-66128 Saarbrücken
Saarland
Stadtteil:
Gersweiler
Preis:
289.000 €
Wohnfläche ca.:
237 m²
Grundstück ca.:
840 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. Mwst.
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Baujahr:
1977
Verfügbar ab:
nach Absprache
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 25.12.2022 bis 24.12.2032
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
237 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1977
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese großzügige Immobilie eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung plus Vermietung oder gemeinschaftliches wohnen mit mehreren Generationen.
Die Wohnfläche von ca. 237 m² verteilen sich auf 2 Ebenen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 840 m².

Wohnflächenaufteilung wie folgt:

UG: ca. 122 m²
Eingangsbereich, Flur, großer Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Garten, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Tageslichtbad, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum und ein Kellerraum-Heizungsraum

*** angefangene Baumaßnahmen sind noch fertigzustellen (ähnelt einem Rohbauzustand) ***

EG: ca. 115 m²
Eingangsbereich, Garderobe, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, großer Wohnbereich mit einem Kaminofen, eine Küche, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Tageslichtbad und ein Gäste-WC

Des Weiteren gehört zum Haus eine Garage und zwei Stellplätze und ein pflegeleichter Garten.

Viel Platz und ein hohes Potenzial an individuellen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Zweifamilienhaus.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

*** Besichtigungstermine sind erst ab Anfang Januar 2023 möglich ***
Ausstattung:
- Dach wurde im Dezember 2022 neu eingedeckt und
gedämmt (16 cm)
Lage:
Die Immobilie liegt in Saarbrücken - Gersweiler.
Gersweiler ist ein Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken im Stadtbezirk West.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Der Kauf eines Eigenheims will auch finanziell vorausschauend geplant sein. Deshalb bieten wir Ihnen AUF WUNSCH unseren hauseigenen Finanzierungs-Service an. Unser Finanzierungsexperte informiert Sie gerne und bietet Ihnen, abgestellt auf Ihre persönliche Bedarfssituation, optimale Lösungen. Wir arbeiten seit vielen Jahren unabhängig mit zahlreichen regionalen und überregionalen Finanzierungsinstituten zusammen. Auch bei der Beantragung von öffentlichen Fördermitteln sind wir Ihnen gerne behilflich. Profitieren auch Sie von attraktiven Konditionen!
Ihr Ansprechpartner
 



Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister
Herr Juergen Göttmann

Bahnhofstraße 63
66885 Altenglan
Telefon: +49 6381 994757
Mobil: +49 0160 96842674


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