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Nohfelden: Wohnen wo andere Urlaub machen!

Objekt-Nr.: 2575
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Basisinformationen
Adresse:
DE-66625 Nohfelden
Saarland
Stadtteil:
Neunkirchen-Nahe
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
198.000 €
Wohnfläche ca.:
172 m²
Grundstück ca.:
758 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. Mwst
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Ferienanlage, Golfplatz, Hafen, ruhige Gegend, Tennisplatz
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1977
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 11.07.2016 bis 10.07.2026
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
139 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1977
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses gemütliche und vielseitige Einfamilienhaus befindet sich in fußläufiger Entfernung des Bostalsees in einem ruhigen Wohngebiet mit Häusern der gehobenen Ausstattung. Durch seine geschickte Ausrichtung bietet dieser Winkelbungalow sowohl in den Sommer- als auch in den Wintermonaten einen herrlichen zur Sonnenseite ausgerichteten Freisitz.

Das Fertighaus aus dem Jahr 1977 verfügt über zwei Bäder, zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Anschluss für einen Kaminofen, ein Esszimmer sowie Küche und Büro im Erdgeschoss.

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 2000 um großzügigen Anbau erweitert.

Im Untergeschoss befindet sich eine Souterrainwohnung (Einliegerwohnung) mit einem Wohn-Schlafzimmer, Küche und Bad. Die Wohnung befindet sich noch im Rohbauzustand (Estrich vorhanden) und kann ohne allzu großen Aufwand zu einer netten Ferienwohnung ausgebaut werden. Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Zugang im Untergeschoss.
Ausstattung:
Das gesamte Haus verfügt über neuwertige isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2017 und eine Öl-Zentralheizung (Brennwertgerät) mit Brauchwassererhitzung aus dem Jahr 2000.

In das Gebäude ist eine Garage integriert, welche Platz für zwei Fahrzeuge (hintereinander) bietet.

Weiterhin befindet sich im Außenbereich noch eine Fertiggarage, welche sich hervorragend als Abstellörtlichkeit für Gartengeräte und Gartenmöbel eignet.
Lage:
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im Nohfeldener Ortsteil Neunkirchen-Nahe und liegt in fußläufiger Entfernung zum beliebten Urlaubsziel Bostalsee im St.Wendeler Land.

Aufgrund seiner hervorragenden Lage eignet sich dieses Haus sowohl als Hauptwohnsitz, Urlaubs- oder Wochenendhaus wie auch zur Teilvermietung als Ferienresidenz. Binnen weniger Minuten erreichen Sie von hier aus sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die zahlreichen Unterhaltungsmöglichkeiten rund um den Bostalsee. Die Verkehrslage ist aufgrund des guten Anschlusses an die Bundesautobahn und die Nähe zum Bahnhof Türkismühle ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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