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Fischbach: Schönes gepflegtes 3-Familienhaus mit wunderschönem romantischen Garten

Objekt-Nr.: 2555
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-66996 Fischbach
Rheinland-Pfalz
Preis:
275.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
910 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% incl. der gesetzl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Keller:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Baujahr:
1950
Mieteinnahmen p.a.:
13.800 €
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein wirklich schönes solide gebautes Haus mit 3 vermieteten Wohnungen und einem tollen Garten, der einen gemauerten Zugang zum angrenzenden Bach hat.

Das Haus wurde 1950 gebaut, das EG in Sandstein die Obergeschosse wurden mit Backsteinen gemauert.
Das Nebengebäude wurde ca. 1960 errichtet, ist unterkellert und beinhaltet eine Garage, die Heizung mit den Tanks (Kunststoff), 2 Kellerräume und ein ausgebautes Zimmer.

Jede der 3 Wohnungen verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad.
Der große Balkon mit Blick in den Garten gehört zur Wohnung im 1. OG.
Lage:
Der staatlich anerkannte Erholungsort Fischbach mit seinen rund 1450 Einwohnern liegt auf 200 Metern Höhe in einer Senke direkt an der deutsch-französischen Grenze.
Bekannteste Anziehungspunkte sind das Biosphärenhaus und der Baumwipfelpfad. Mit seinem Ortsteil Petersbächel liegt Fischbach im weiten Tal der Sauer, umgeben von Wäldern und Felsen. In unmittelbarer Nähe liegen drei Naturschutzgebiete, in denen Besucher im Biosphärenreservat Pfälzerwald/Nordvogesen seltene Tier- und Pflanzenarten entdecken können.
Sonstiges:
Energieausweis liegt vor, die Werte werden nachgereicht

Teilweise schöner alter Dielenboden
Elektrik wurde 2000 neu gemacht
Ölzentralheizung von 1997; aber ein Austauschkessel steht bereit
Wasserrohre wurden erneuert
Der Kanal wurde 2022 neu verlegt
Kunststofffenster doppelt verglast
2017 Renovierung der Bäder und Böden sowie teilweise neu verputzt und gestrichen
Provision:
Die nachstehend aufgeführten Sätze sind mit Abschluss des Maklervertrages zwischen Ihnen und uns vereinbart. Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision von dem erzielten Gesamtkaufpreis und von allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt vom Käufer 3% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ab einem Kaufpreis von 100.000,00 Euro. Unter einem Kaufpreis von 100.000,00 Euro ist ein Pauschalbetrag in Höhe von 3.000,00 Euro zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister
Frau Barbara Axmann


Telefon: 06395 9937033
Mobil: +49 172 5347926


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