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Wickenrodt: EFH Bauernhof mit viel Platz in idyllischer Lage und Fernblick

Objekt-Nr.: 2547
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Basisinformationen
Adresse:
DE-55758 Wickenrodt
Rheinland-Pfalz
Preis:
300.000 €
Wohnfläche ca.:
125 m²
Grundstück ca.:
6.000 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl Mwst.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1959
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Öl, Solarheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr gut gepflegter Bauernhof mit Zwischenanbau ca 25 m², mit großem Hof, Garten, Gartenhaus, 2 Garagen, ehemals Schweine Kälber Stall und Scheune (Scheune ca. 25 x 12 m) also ca. 475 m² überdachte Lagerkapazität. Auf dem Schweine/Kälber Stall wäre noch eine Ausbaukapazität von ca 160 m² für Wohnung o.ä..

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich - Flur mit Treppenaufgang zum Obergeschoss. (Treppe nach oben neu in Buche), Küche, 2 Bäder davon ein neues, Gäste WC, Wohn- und ein Esszimmer. Unter der Treppe befindet sich noch ein kleiner Stauraum. Ebenso ein weiterer Vorratsraum im Zwischenbereich.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer sowie ein Balkon.

Keller voll unterkellert mit drei Räumen.

Dachgeschoss Kriechspeicher.

Es kann bei Bedarf wenn gebraucht bzw benötigt wird noch über eine Fläche Land von ca 2 ha gesprochen werden.

Eine natürliche Mistplatte nicht betoniert mit Ablauf ist vorhanden und Grubenloch.

Bitte haben Sie Verständnis das keine Bilder von innen gezeigt werden, bei Interesse können wir gerne einen Termin machen.
Ausstattung:
Küche vor ca 10 Jahren neu , auch Elektrik, Boden Fliesen, Wandfliesenspiegel. Kochen möglich mit elektrischem Ofen und festen Brennstoffherd mit Cerankochfeld. eingelassen in die Küchenzeile. Elektrik im EG normaler Standard. Essen Wohnen Böden Vynil -Laminat.

Fenster im EG und OG sind ca 2 - 5 Jahre alt, DVG Kunststoff.
Böden im OG Parkett neu.
Elektrik OG Standard.
Balkon OG Geländer Edelstahl.
Fassade wurde 2011 gemacht.
Elektroverteiler neu. Starkstrom vorhanden.
24er Mauerwerk - Treppe aussen mit Überbau neu gemacht.

Zentralheizung kann alternativ betrieben werden mit einem separatem Kessel mit Ölbrenner (Kessel bzw Brenner so gut wie nie in Betrieb) Öltanks 10 Jahre alt oder mit einem separatem festem Brennstoffkessel (Pufferspeicher 1000l) (Holz/Brikett usw.) desweiterem kann die Heizung auch über Solarthermies betrieben werden durch Warmwasseraufwärmung über Pufferspeicher. Warmwasser ebenso über Solarthermies (2011).



Lage:
Der Ort wird von der Kreisstraße K 23 durchquert. Im Südosten verläuft die Bundesstraße 41. In Kirn ist ein Bahnhof der Bahnstrecke Bingen–Saarbrücken.
Sonstiges:
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz:
Ein Energieausweis liegt in Kürze vor.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister
Herr Dietmar Dick

Bahnhofstraße 63
66885 Altenglan
Mobil: 0176 82626506


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