Objekt 30 von 62
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht
Zurück zur Übersicht
Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtSt.Wendel: Gelegenheit in der Kreisstadt!
Objekt-Nr.: 2536
Schnellkontakt
Optionen
Optionen
Basisinformationen
Adresse:
DE-66606 St.Wendel
Saarland
Saarland
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
119.000 €
Wohnfläche ca.:
175 m²
Grundstück ca.:
364 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. Mwst
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1830
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC, Teppichboden
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 29.06.2022 bis 28.06.2032
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
500 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1830
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses fast schon geschichtsträchtige gemütliche Reihenhaus besteht aus zwei ursprünglich unabhängigen Gebäudeteilen, welche nachträglich baulich miteinander verbunden wurden. Das Haus blickt auf eine Geschichte von fast 200 Jahren zurück und verfügt über den Charme alter Bausubstanz. Dennoch weiß das Haus den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen zu entsprechen.
Die Räumlichkeiten wurden nach hinten im Jahr 1950 um einen Anbau ergänzt. Dieser Bereich verfügt auch über eine von außen begehbare Unterkellerung.
Die sonstigen Räume sind nicht unterkellert. Auf einer Fläche von ca. 175 m² finden hier insgesamt zehn Zimmer sowie zwei Bäder und eine Küche Platz.
Das Grundstück mit insgesamt 364 m² lässt eine Nutzung als Wiesengarten zum Toben und Spielen für Kinder, wie auch eine Nutzgartenbewirtschaftung zu.
Die Räumlichkeiten wurden nach hinten im Jahr 1950 um einen Anbau ergänzt. Dieser Bereich verfügt auch über eine von außen begehbare Unterkellerung.
Die sonstigen Räume sind nicht unterkellert. Auf einer Fläche von ca. 175 m² finden hier insgesamt zehn Zimmer sowie zwei Bäder und eine Küche Platz.
Das Grundstück mit insgesamt 364 m² lässt eine Nutzung als Wiesengarten zum Toben und Spielen für Kinder, wie auch eine Nutzgartenbewirtschaftung zu.
Ausstattung:
Das Gebäude wird aktuell mit einer Gasofenheizung beheizt und verfügt teilweise über Kunststoff- und teilweise über Holzfenster. Ergänzt wird die Heizung durch einen Holzofen. Die Fenster wurden teilweise in den 1990er Jahre ausgetauscht und mit Zweifach-Isolierverglasung ergänzt.
Die Dacheindeckung wurde im Bereich des Haupthauses im Jahr 2002 erneuert. Lediglich ein kleiner Gebäudeteil verfügt noch über die etwas ältere Welleterniteindeckung.
Die Dacheindeckung wurde im Bereich des Haupthauses im Jahr 2002 erneuert. Lediglich ein kleiner Gebäudeteil verfügt noch über die etwas ältere Welleterniteindeckung.
Lage:
Mitten im St.Wendeler Stadtteil Alsfassen gelegen, erreicht man hier binnen weniger Fußminuten die Kernstadt St.Wendels, sowie den Bahnhof und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße mit geringem bis mittleren Verkehrsaufkommen. Durch die gute Verkehrsinfrastruktur vor Ort ist man hier nicht auf die Nutzung eines eigenen Pkws angewiesen.
Eine Bushaltestelle ist binnen weniger Meter erreichbar.
Eine Bushaltestelle ist binnen weniger Meter erreichbar.
Sonstiges:
Durch die beiden Gebäudeeingänge ist auch eine getrennte Nutzung der ehemals getrennten Gebäudeteile denkbar.
Das Gebäude befindet sich im städtischen Sanierungsgebiet "Alsfassen". Auf Basis der geltenden Regelungen zur Stadtentwicklung sieht die Kreisstadt St.Wendel die Förderung der Aufwertung des städtischen Erscheinungsbildes durch Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vor. Dieses Förderprogramm berechtigt zum einen zur Inanspruchnahme erhöhter steuerlicher Abschreibungsmodelle sowie zum Erhalt finanzieller Zuwendungen bis zu 5.000 € für die Aufwertung des Erscheinungsbildes der Immobilie.
Wir beraten Sie gerne auch zu diesem Thema.
Das Gebäude befindet sich im städtischen Sanierungsgebiet "Alsfassen". Auf Basis der geltenden Regelungen zur Stadtentwicklung sieht die Kreisstadt St.Wendel die Förderung der Aufwertung des städtischen Erscheinungsbildes durch Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vor. Dieses Förderprogramm berechtigt zum einen zur Inanspruchnahme erhöhter steuerlicher Abschreibungsmodelle sowie zum Erhalt finanzieller Zuwendungen bis zu 5.000 € für die Aufwertung des Erscheinungsbildes der Immobilie.
Wir beraten Sie gerne auch zu diesem Thema.
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.
Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.
Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.
Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Der Kauf eines Eigenheims will auch finanziell vorausschauend geplant sein. Deshalb bieten wir Ihnen AUF WUNSCH unseren hauseigenen Finanzierungs-Service an. Unser Finanzierungsexperte informiert Sie gerne und bietet Ihnen, abgestellt auf Ihre persönliche Bedarfssituation, optimale Lösungen. Wir arbeiten seit vielen Jahren unabhängig mit zahlreichen regionalen und überregionalen Finanzierungsinstituten zusammen. Auch bei der Beantragung von öffentlichen Fördermitteln sind wir Ihnen gerne behilflich. Profitieren auch Sie von attraktiven Konditionen!
Zurück zur Übersicht