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St.Wendel: Gelegenheit in der Kreisstadt!

Objekt-Nr.: 2536
  • Vorderansicht
  • Rückansicht mit überdachter Terrasse
  • Bad im Obergeschoss
  • Wohnzimmer
  • Anbau
  • Schlafzimmer
  • Gasofen
  • Wohnzimmer im Dachgeschoss
  • Garten
Vorderansicht
Rückansicht mit überdachter Terrasse
Bad im Obergeschoss
Wohnzimmer
Anbau
Schlafzimmer
Gasofen
Wohnzimmer im Dachgeschoss
Garten
Basisinformationen
Adresse:
DE-66606 St.Wendel
Saarland
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
149.000 €
Wohnfläche ca.:
175 m²
Grundstück ca.:
364 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. Mwst
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1830
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC, Teppichboden
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 29.06.2022 bis 28.06.2032
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
500 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1830
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses fast schon geschichtsträchtige gemütliche Reihenhaus besteht aus zwei ursprünglich unabhängigen Gebäudeteilen, welche nachträglich baulich miteinander verbunden wurden. Das Haus blickt auf eine Geschichte von fast 200 Jahren zurück und verfügt über den Charme alter Bausubstanz. Dennoch weiß das Haus den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen zu entsprechen.

Die Räumlichkeiten wurden nach hinten im Jahr 1950 um einen Anbau ergänzt. Dieser Bereich verfügt auch über eine von außen begehbare Unterkellerung.

Die sonstigen Räume sind nicht unterkellert. Auf einer Fläche von ca. 175 m² finden hier insgesamt zehn Zimmer sowie zwei Bäder und eine Küche Platz.

Das Grundstück mit insgesamt 364 m² lässt eine Nutzung als Wiesengarten zum Toben und Spielen für Kinder, wie auch eine Nutzgartenbewirtschaftung zu.
Ausstattung:
Das Gebäude wird aktuell mit einer Gasofenheizung beheizt und verfügt teilweise über Kunststoff- und teilweise über Holzfenster. Ergänzt wird die Heizung durch einen Holzofen. Die Fenster wurden teilweise in den 1990er Jahre ausgetauscht und mit Zweifach-Isolierverglasung ergänzt.

Die Dacheindeckung wurde im Bereich des Haupthauses im Jahr 2002 erneuert. Lediglich ein kleiner Gebäudeteil verfügt noch über die etwas ältere Welleterniteindeckung.
Lage:
Mitten im St.Wendeler Stadtteil Alsfassen gelegen, erreicht man hier binnen weniger Fußminuten die Kernstadt St.Wendels, sowie den Bahnhof und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße mit geringem bis mittleren Verkehrsaufkommen. Durch die gute Verkehrsinfrastruktur vor Ort ist man hier nicht auf die Nutzung eines eigenen Pkws angewiesen.

Eine Bushaltestelle ist binnen weniger Meter erreichbar.
Sonstiges:
Durch die beiden Gebäudeeingänge ist auch eine getrennte Nutzung der ehemals getrennten Gebäudeteile denkbar.
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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