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St.Wendel: Junge Familien, herzlich Willkommen!

Objekt-Nr.: 2512
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  • Garten
  • Wintergarten
  • Flur
  • Treppenhaus / Flur DG
  • Bad
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer DG
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Heizung
Vorderansicht
Vorderansicht
Rückansicht
Garten
Wintergarten
Flur
Treppenhaus / Flur DG
Bad
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer
Küche
Heizung
Basisinformationen
Adresse:
DE-66606 St.Wendel
Saarland
Stadtteil:
Bliesen
Gebiet:
Ortslage
Preis:
248.000 €
Wohnfläche ca.:
146,17 m²
Grundstück ca.:
597 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. Mwst
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1961
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 24.05.2022 bis 23.05.2032
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
236 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1961
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 befindet sich im St.Wendeler Stadtteil Bliesen in Seitenstraßenlage. Das Objekt, welches sich in einem sehr guten Allgemeinzustand befindet, wartet im Erdgeschoss mit einem zusammenhängenden Wohn- und Esszimmer, Bad, Kochküche und Schlafzimmer auf. Vom Esszimmer aus besteht Zugang zu einem, zum Garten gelegenen, Wintergarten.

Von hier aus erreicht man den Garten, welcher aufgrund seines flachen Grundstücksverlaufs hervorragend für Kinder zum Spielen und Toben geeignet ist.

Im Bereich des Dachgeschosses befinden sich insgesamt vier Zimmer, wovon ein Raum als Küche oder Bad vorgerüstet ist. Im Bereich der rechten Gebäudeseite befindet sich eine an das Gebäude angebaute Einzelgarage.
Ausstattung:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Zuge der Zeit immer wieder renoviert und modernisiert. So stammen die Kunststofffenster aus dem Jahr 1994. Die Zentralheizung (Gas) wurde erst 2016 erneuert, entspricht somit neueren Standards und sorgt für einen geringen Verbrauch.

Das Dach, welches noch mit Faserzementplatten eingedeckt ist, könnte mit wenig Aufwand im Bereich der oberen Geschossdecke gedämmt werden, so dass eine weitere Optimierung des Energieverbrauchs ohne große Sanierungsarbeiten herbeigeführt werden kann.

Im Bereich des Kellers befinden sich noch verschiedene Lagerräume. Vom Keller aus besteht ebenfalls Zugang zum rückwärtigen Garten.


Lage:
Im Bereich einer Seitenstraße im St.Wendeler Ortsteil Bliesen gelegen, bietet die Lage eine sehr gute Kombination zwischen guter Verkehrsanbindung und geringem Verkehrsaufkommen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gesorgt.
Provision:
3,57 % inkl. Mwst.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister - Herr Björn  Becker
Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister
Herr Björn Becker

Kettelerstraße 2a
66606 St.Wendel
Telefon: 06851/8639210
Mobil: 0178-8226729


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