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Neunkirchen: Zwei Häuser auf einem Grundstück in zentraler Innenstadtlage von Neunkirchen zu verkaufen - Selbsnutzung plus Vermietung -

Objekt-Nr.: 2493
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Basisinformationen
Adresse:
DE-66538 Neunkirchen
Saarland
Preis:
538.000 €
Wohnfläche ca.:
445 m²
Grundstück ca.:
364 m²
Zimmeranzahl:
18
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
6
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Baujahr:
1982
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier haben Sie die Möglichkeit, zwei Häuser in zentraler Innenstadtlage von Neunkirchen zu erwerben. Das großzügige 2- Familienhaus wurde 1982 erbaut und 2008 aufgestockt und wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Das direkt angrenzende 3- Familienhaus wurde ca. 1880 erbaut und ist aktuell komplett vermietet.
Diese gepflegte Immobilie eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung plus Vermietung, gemeinschaftliches wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach oder als Kapitalanlage.
Aufteilung wie folgt:

Haus 1: ( ca. 295 m² Wohnfläche )

EG:
innenliegende Garage, Heizungsraum
Eingangsbereich, großer Wohn - Essbereich mit Zugang zur Terrasse,
Küche mit EBK, Gäste WC

1.OG:
Flur, 4 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum

2. OG:
Flur, großzügiger Wohn - Essbereich mit Zugang zum Balkon,
Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste - WC

DG:
Flur, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, 1 Abstellraum



Haus 2: ( ca. 150 m² Wohnfläche )

EG: 2 ZKB
OG: 2 ZKB
DG: 2 ZKB

Alles in allem eine sehr interessante Immobilie,die man sich unbedingt anschauen sollte. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.







Ausstattung:
Haus 1 :
- kann in 2 Wohneinheiten umgebaut werden
- Dach: gedämmt und neu eingedeckt ca.2008
- Fassade: Vorder und Rückseite gedämmt ca. 2008
- Solar für Warmwasser ca. 2008
- Holzfenster: teilweise 2-fach und 3-fach verglast ca. 2010
- Gaszentralheizung ca. 1990
- Elektrik: ca. 1982 und 2008
- Bäder und Gäste-WC ca. 2012
- 2 EBK

Haus 2 :
- Dach: gedämmt und neu eingedeckt ca. 2008
- Fassade: Vorder und Rückseite gedämmt ca. 2008
- Holzfenster; 1 fach verglast
- Gasheizung: Therme ca. 2015 und Gasöfen ( älter )
- Elektrik: teilweise erneuert
- Bäder: 2 Bäder neu und ein älteres Bad
- Haus 2 ist derzeit voll vermietet, die gesamte Kaltmiete beträgt
870,- EUR
Lage:
Die Immobilie liegt in zentraler Innenstadtlage von Neunkirchen.
Sonstiges:
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengestz:
Dieser liegt in Kürze vor.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Der Kauf eines Eigenheims will auch finanziell vorausschauend geplant sein. Deshalb bieten wir Ihnen AUF WUNSCH unseren hauseigenen Finanzierungs-Service an. Unser Finanzierungsexperte informiert Sie gerne und bietet Ihnen, abgestellt auf Ihre persönliche Bedarfssituation, optimale Lösungen. Wir arbeiten seit vielen Jahren unabhängig mit zahlreichen regionalen und überregionalen Finanzierungsinstituten zusammen. Auch bei der Beantragung von öffentlichen Fördermitteln sind wir Ihnen gerne behilflich. Profitieren auch Sie von attraktiven Konditionen!
Ihr Ansprechpartner
 



Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister
Herr Juergen Göttmann

Bahnhofstraße 63
66885 Altenglan
Telefon: +49 6381 994757
Mobil: +49 0160 96842674


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