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Saarbrücken - Ensheim: Schönes,einseitig angebautes 2 Familienhaus in guter Wohnlage von Saabrücken - Ensheim zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2486
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Basisinformationen
Adresse:
DE-66131 Saarbrücken - Ensheim
Saarland
Stadtteil:
Ensheim
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
248.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
400 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. Mwst.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Baujahr:
1929
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 31.03.2022 bis 30.03.2032
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
210 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1929
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dieser angebotenen Immobilie handelt es sich um ein einseitig angebautes 2 Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf 2 Etagen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 500 m².
Aufteilung wie folgt:
EG: Eingangsbereich, Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad,Gäste -WC und ein Abstellerraum
OG: Eingangsbereich, Küche, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Abstellraum und ein Tageslichtbad

Im Keller des Hauses befinden sich zwei Hobbyräume, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum und Abstellmöglichkeiten.
Des Weiteren gehören zum Haus ein KFZ-Stellplatz zwei renovierungsbedürftige Garagen und ein pflegeleichter Garten.
Diese großzügige Immobilie eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung plus Vermietung, gemeinschaftliches wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach oder als Kapitalanlage.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungsztermin.
Ausstattung:
- Gaszentralheizung
- Brennwertgerät ca. 2018
- Warmwasserspeicher - ca. 2021
- Kunsstofffenster- Doppelverglasung ca. 1999
- Elektrik teilweise ca. 1999 erneuert
- Dach - Gebälk ca. 2012
- an der Außenanlage und Garagen müssen noch Renovierungsarbeiten durchgeführt werden
Lage:
Die Immobilie liegt in 66131 Saarbrücken - Ensheim .
Sonstiges:
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz:
Ein Energieausweis wurde beantragt. Dieser liegt in Kürze vor.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Der Kauf eines Eigenheims will auch finanziell vorausschauend geplant sein. Deshalb bieten wir Ihnen AUF WUNSCH unseren hauseigenen Finanzierungs-Service an. Unser Finanzierungsexperte informiert Sie gerne und bietet Ihnen, abgestellt auf Ihre persönliche Bedarfssituation, optimale Lösungen. Wir arbeiten seit vielen Jahren unabhängig mit zahlreichen regionalen und überregionalen Finanzierungsinstituten zusammen. Auch bei der Beantragung von öffentlichen Fördermitteln sind wir Ihnen gerne behilflich. Profitieren auch Sie von attraktiven Konditionen!
Ihr Ansprechpartner
 



Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister
Herr Juergen Göttmann

Bahnhofstraße 63
66885 Altenglan
Telefon: +49 6381 994757
Mobil: +49 0160 96842674


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