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Hermeskeil: Uriges Bauernhaus in der Nähe des Nationalparks Hunsrück Hochwald

Objekt-Nr.: 2474
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Basisinformationen
Adresse:
DE-54411 Hermeskeil
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Ortslage
Preis:
179.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
6.000 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. Mwst.
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1775
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, PVC
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bitte per EMail schreiben, danke. Es wird aufgrund hoher Anfragen wahrscheinlich bei der Beantwortung zu Verzögerungen kommen können, bitte um Geduld danke.

Uriger Fachwerkhof mit großer Scheune & Grundstück in der Nähe Nationalparks. TIERHALTUNG SOFORT MÖGLICH.

Für Aussteiger, Naturliebhaber, Tierbesitzer und Menschen, die eine besondere Immobilie suchen.

Ca. 350 Jahre alter Fachwerkbauernhof mit einer der größten Scheunen im Hunsrück. Direkt an der Scheue angrenzend ca. 6500 qm Land in traumhafter Natur.

Das charmante Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca, 180 m² auf 2 Etagen, zzgl. sehr großen Ausbau möglichen Speicher und ist voll unterkellert.



Ausstattung:
Freigelegtes Fachwerkgebälk in allen Wohnräumen und alte Holzböden verleihen dem Objekt den einzigartigen Charme. Die Deckenhöhe ist niedrig und sollte bedacht werden. Nichts für allzugroße Leute :-).

Das Haus verfügt über 6 Zimmer, Küche, Gäste WC mit Dusche und Bad. Das Badezimmer wurde entkernt und wartet auf seine Neugestaltung. Hier kann der neue Eigentümer der Kreativität noch freien Lauf lassen. Dafür wurde aber das große Gäste WC mit Dusche letzten Herbst komplett renoviert und man kann sofort einziehen. Eine 15 Jahre alte Buderus Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung sorgt für behagliche Wärme.

Zusätzlich sind im Haus noch 2 Holzöfen, die für wohlige Wärme sorgen. Der Kaminzug wurde komplett erneuert.

Das Haus wurde mit 3 fach verglasten Sprossenfenster ausgestattet jedoch wurden die bis dato nur im Erdgeschoss und Keller verbaut. Die alten Fenster im OG & Speicher müssten vom neuen Eigentümer ausgetauscht werden. Alle neuen Fenster sind vorhanden!! Ein moderner Elektrokasten mit FI Schalter und digitalem Zähler entsprechen der heutigen Norm.

Die alte Scheune zählt zu einer der größten im Hunsrück und ist sehr imposant. Hier kann man mit einer kleinen, privaten Tierhaltung sofort anfangen. Sie verfügt über Wasser und Stromanschluss sowie Starkstrom. Die Fläche der Scheune beträgt ca. 300 m². Direkt hinter der Scheune befindet sich das weitläufige, naturbelassene Grundstück. Ein großer Holzoffenstall wurde hinter der Scheune gebaut. Die Böden wurden zum Teil mit Padockplatten und Kunstrasen befestigt. Im hinteren Teil des bezaubernden Grundstücks gibt es noch einen Carport als Unterstand.

Das Grundstück selbst hat viele alte Obstbäume mit alten Apfelsorten einen riesengroßen Süßkirschenbaum, einen impossanten Walnussbaum und Haselnuss. Ein kleiner Gartenteich wartet auf seine Wiederbelebung.

Dieser Hof eignet sich vorzüglich für eine kleine private Tierhaltung. Bitte unbedingt beachten!!! Zur zeit stehen hier 2 Kleinpferde, 2 Shetties, 3 Zwergziegen & 3 Minischafe und ca 20 Hühner und Hähne (hier beschwert sich die Nachbarschaft nicht über das krähen Ihrer Hähne).



Lage:
Das angebotene Anwesen liegt in einem kleinen verträumten ca 50 Seelendorf zu den Füßen des Erbeskopfes am Nationalpark Hunsrück-Hochwald Kreis. Die Aussicht ist grandios und viele seltene Tiere haben hier ein Zuhause gefunden. Nachts hören Sie das Käuzchen, im Stall nisten Mauersegler und Schwalben und im Gebälk des Wohnhauses haben sich Turmfalken letztes Jahr niedergelassen.

Der Kontakt zu einem Heu und Strohbauern kann hergestellt werden. Es wird höchstwahrscheinlich nicht die Option auf Pachtmöglichkeiten von weiteren Weideflächen bestehen.

Die Nachbarschaft besteht größtenteils aus wundervollen Menschen, die hinzugezogen sind und diesem Ort neues Leben eingehaucht haben. Es gibt einen Briefkasten, freiwillige Feuerwehr, einen Schulbus und das Bäckerauto.

Alle Discounter, Ärzte, Banken , Schulen, Post kann man in den umliegenden Orten finden. Die alte Römerstadt Trier ist in ca. 30 Minuten erreichbar und man ist in kürzester Zeit an der Mosel. Wohnen wo andere Urlaub machen!
Sonstiges:
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz:
Ein Energieausweis liegt in Kürze vor.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister
Herr Dietmar Dick

Bahnhofstraße 63
66885 Altenglan
Mobil: 0176 82626506


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