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Büchenbeuren: Mehrfamilienhaus in Ortslage mit Gewerbeeinheit (Renditeobjekt)

Objekt-Nr.: 2472
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Basisinformationen
Adresse:
DE-55491 Büchenbeuren
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Ortslage
Preis:
280.000 €
Wohnfläche ca.:
260 m²
Grundstück ca.:
400 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
4
Keller:
voll unterkellert
Möbliert:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1942
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 01.03.2021 bis 28.02.2031
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
199 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1942
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit (Ladenlokal) und Keller sowie Parkplätze und Carport neben dem Haus.

Die 4 Wohneinheiten sind komplett vermietet. Voll möbiliert.

Warmmiete incl Strom, Wasser, Müll, Gas 2600€. Kaltmiete ohne Nebenkosten 1700€. Monatlich.

Appartementwohnung im EG ca 45 m².
Appartementwohnung im OG ca 30 m².
Wohnung im OG ca 115 m².
Wohnung im DG ca 70 m².

Das Ladenlokal mit Lagerraum, WC und Büro ist zur Zeit nicht vermietet bietet eine Fläche von ca. 135 m².

Keller hat 7 Räume und darin befindet sich die Gasheizung.

Grundrisse können angefordert werden.

Das Haus wurde 1942 gebaut und Zug um Zug immer erweitert. Das Appartement im EG ist ca 30 Jahre alt.









Ausstattung:
Alle Bäder sind mit der Gaszentralheizung verbunden. Das Appartement im EG und das Ladenlokal sind mit der Zentralheizung verbunden. DG und Wohnung im OG sind teilweise noch mit Elektroheizung ausgestattet. Warmwasser teilweise mit Durchlauferhitzer und Boiler.

Fenster teilweise gemischt Holz, Kunstoff DVG.
Lage:
Büchenbeuren liegt etwa 2 Straßenkilometer vom rheinland-pfälzischen internationalen Verkehrsflughafen Frankfurt-Hahn entfernt. Zu erreichen ist Büchenbeuren aus dem Osten über die A 61 und die B 50, aus dem Westen über die Hunsrückhöhenstraße B 327.

Im Ort befindet sich ein Bahnhof der mittlerweile zum größten Teil stillgelegten Hunsrückquerbahn. Ab Büchenbeuren fahren Busse zum Flughafen Frankfurt-Hahn, nach Idar-Oberstein, Kirn, Bingen am Rhein und Simmern.

Es gibt eine Grundschule und einen Kindergarten. Zudem befindet sich im Schulzentrum die Paul-Schneider-Realschule Plus mit Fachoberschule (Wirtschaft u. Verwaltung).

Auch ebenso sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister
Herr Dietmar Dick

Bahnhofstraße 63
66885 Altenglan
Mobil: 0176 82626506


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