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St.Wendel: Ihre neue Kapitalan-Lage!

Objekt-Nr.: 2450
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  • 20211123 130737
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Planskizze
Basisinformationen
Adresse:
DE-66606 St.Wendel
Saarland
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
239.000 €
Wohnfläche ca.:
205 m²
Grundstück ca.:
630 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 inkl. Mwst.
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1930
Mieteinnahmen p.a.:
12.840 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 28.10.2018 bis 27.10.2028
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
277 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1930
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Dreiparteienwohnhaus befindet sich in zentraler Stadtlage inmitten der Kreisstadt St.Wendel. Das Wohngebäude, welches um 1930 errichtet wurde verfügt über drei Wohnungen mit je zwei Zimmer, Küche und Bad. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen jeweils über eine Größe von ca. 73 m², während die Wohnung im Dachgeschoss über ca. 60 m² verfügt.

Pro Etage befindet sich in diesem freistehenden Mehrfamilienwohnhaus eine Wohnung (Einspänner). Im Kellergeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschinen.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1997.

Im Bereich der Wohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 2015 ein Holzfenster durch ein dreifach verglastes Kunststofffenster ersetzt. Des Weiteren wurde auch die Hauseingangstür erneuert. Ansonsten verfügt das Gebäude über Holzfenster mit Zweifachverglasung.

Das Objekt ist aktuell komplett vermietet. Die Monatskaltmiete beträgt 1070 €.

Ausstattung:
Die Wohnungen verfügen jeweils über zwei Zimmer, Küche und Bad. Im Bereich der Böden sind die Wohnungen überwiegend mit Laminat im Bereich der Feuchträume mit Fliesenböden ausgestattet.

Das Gebäude ist mit einem Tonziegeldach eingedeckt.

Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Zweifachverglasung. Ein Fenster im Bereich der Wohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 2015 durch ein dreifach verglastes Kunststofffenster ersetzt.

Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung (Erdgas) aus dem Jahr 1997.
Lage:
Dieses Dreiparteienwohnhaus befindet sich in verkehrsgünstiger, zentraler Lage inmitten der Kreisstadt St.Wendel. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Fußminuten entfernt gelegen.

Auch der Bahnhof St.Wendel ist in fußläufiger Entfernung binnen weniger Minuten erreichbar.

Provision:
3,57 % inkl. Mwst.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister - Herr Björn  Becker
Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister
Herr Björn Becker

Kettelerstraße 2a
66606 St.Wendel
Telefon: 06851/8639210
Mobil: 0178-8226729


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