Objekt 49 von 54
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

St.Wendel: Der Charme eines alten Bauernhauses!

Objekt-Nr.: 2434
  • zeigt Gebäudevorderseite
  • zeigt den Hauseingang sowie das Tor zur Scheune
  • zeigt den rückwärtigen Terrassenbereich
  • zeigt Eszzimmer mit Sichtgebälk
  • zeigt das Wohnzimmer mit Kaminofen
  • zeigt ein Zimmer im Obergeschoss
  • zeigt den Küchenbereich
  • zeigt das Badezimmer im Erdgeschoss
  • zeigt das Badezimmer im Obergeschoss
  • zeigt die Flüssiggaszentralheizung
  • zeigt den Flüssiggastank
  • zeigt den Scheunbereich
zeigt Gebäudevorderseite
zeigt den Hauseingang sowie das Tor zur Scheune
zeigt den rückwärtigen Terrassenbereich
zeigt Eszzimmer mit Sichtgebälk
zeigt das Wohnzimmer mit Kaminofen
zeigt ein Zimmer im Obergeschoss
zeigt den Küchenbereich
zeigt das Badezimmer im Erdgeschoss
zeigt das Badezimmer im Obergeschoss
zeigt die Flüssiggaszentralheizung
zeigt den Flüssiggastank
zeigt den Scheunbereich
Basisinformationen
Adresse:
DE-66606 St.Wendel
Saarland
Stadtteil:
Leitersweiler
Gebiet:
Ortslage
Preis:
139.000 €
Wohnfläche ca.:
155 m²
Grundstück ca.:
429 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57
Nutzfläche ca.:
80 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Bus, Wald
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1835
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Flüssiggas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 10.08.2020 bis 09.09.2030
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
304 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2009
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem gemütlichen Bauernhaus mit Charme wurden die charakteristischen Merkmale des ehemals landwirtschaftlich genutzten Hauses mit den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen kombiniert. Das Bauernhaus aus dem Ursprungsbaujahr um 1835 verfügt im Erdgeschoss über Küche, Bad und Wohn-Esszimmer. Hier zeigen Dielenböden und Sichtgebälk den altbewährten Charme der Immobilie auf.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad mit Eckbadewanne. Im Obergeschoss ein weiteres Bad mit Dusche.

Der Wohnbereich verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss, während sich Wohn- und Esszimmer sowie Küche im Erdgeschoss befinden.

An das Gebäude schließt sich ein großzügiger Scheuenbereich an, welcher als Lager- oder Werkstattfläche nutzbar ist.

Auch der Scheunenbereich ist bereits in zwei Ebenen aufgeteilt.

Einen gemütlichen Außensitz zum Verweilen bietet der schöne Terrassenbereich auf der Gebäuderückseite.

Besonders erwähnenswert ist der Brunnen des Gebäudes sowie die hervorragende Ausrichtung für eine PV-Anlage oder Solaranlage.
Ausstattung:
Das Gebäude verfügt über Holzfenster aus dem Jahr 1985. Bei der Heizung handelt es sich um einen Flüssiggaskessel, welcher über einen Miettank versorgt wird.

Ein Anschluss an das Gasnetz wäre jedoch ebenfalls möglich.

Die Dacheindeckung wurde in den 2000er Jahren mit einem Betonziegeldach erneuert.

Neben der Zentralheizung bietet das Haus noch zwei Holzkaminöfen auf, welche zur Ergänzung der Heizung genutzt werden können.

Lage:
Das Objekt befindet sich im St.Wendeler Stadtteil Leitersweiler.

Von hier aus erreichen Sie binnen wenigen Minuten die Kreisstadt St.Wendel.

Über den ebenfalls nahegelegenen Ort Freisen hat man Anschluss an die Bundesautobahn 62.

Provision:
3,57% inkl. Mwst.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Der Kauf eines Eigenheims will auch finanziell vorausschauend geplant sein. Deshalb bieten wir Ihnen AUF WUNSCH unseren hauseigenen Finanzierungs-Service an. Unser Finanzierungsexperte informiert Sie gerne und bietet Ihnen, abgestellt auf Ihre persönliche Bedarfssituation, optimale Lösungen. Wir arbeiten seit vielen Jahren unabhängig mit zahlreichen regionalen und überregionalen Finanzierungsinstituten zusammen. Auch bei der Beantragung von öffentlichen Fördermitteln sind wir Ihnen gerne behilflich. Profitieren auch Sie von attraktiven Konditionen!
Ihr Ansprechpartner
 



Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister - Herr Björn  Becker
Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister
Herr Björn Becker

Kettelerstraße 2a
66606 St.Wendel
Telefon: 06851/8639210
Mobil: 0178-8226729


Zurück zur Übersicht