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Schwedelbach: Bauernhaus, ruhige Lage, ca.30000m² Weideland , Baugrundstück, Scheune, Pferde & Tierhaltung möglich

Objekt-Nr.: 2388
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-67685 Schwedelbach
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Pörrbach
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
649.000 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
3.000 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. Mwst. wird geteilt (Käufer/Verkäufer)
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1897
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um einen Bauernhof mit Anbau, Scheune und einem bis zwei Baugrundstücken, sowie ca knapp 3 ha Land.
Das Wohngebäude erbaut 1867 hat ca. 240 m2 Wohnfläche wurde 2002 entkernt und saniert.

2014 energetische Sanierung und Umbau Dachgeschoss (75 m2 Grundfläche), sowie Fassadensanierung und Dacherneuerung.

2020 Sanierung der Heizungsanlage (18 kW Holzpelletofen), Solarflächenkollektor ca. 6 m2 zur Erzeugung von Warmwasser.

Aufteilung Keller: Heizraum, Pelletlager, 30 m2 großer Partykeller mit Holzofen.

Erdgeschoss: Esszimmer und offene Küche, Duschbad, Wohnzimmer mit Holzofen.

1. Obergeschoss: Wannenbad, 3 Schlafzimmer, 1 Ankleide (Durchgangszimmer), großer Flur mit Sattelkammer.

Dachgeschoss: Loft mit Dampfsauna/Whirlwanne/Dusche für zwei Personen, Bettabsatz, Empore mit ca. 16m2, 6 große Dachfenster, 1 Giebelfenster.

Zweigeschossiger Anbau von ca. 100 m2 am Haus, zurzeit als Scheune genutzt.

Die Scheune, zwei Geschosse, erbaut ca. 1910 mit Grundfläche von 250 m2, ca. 70 m2 beheizt, Wasserversorgung mit eigener Wasseruhr (keine Abwassergebühr), beheizte Toilette mit
Waschbecken, Baugenehmigung zum Ausbau liegt vor, Photovoltaikanlage mit ca. 3600 € Einspeisungserlös jährlich.

Vorhanden ist auch eine Regenwasserzisterne von ca. 17.000 l für Gießwasser, die man auch für Brauchwasser heranziehen könnte.

Hofparzelle 1800 m2 mit ca. 60 m2 ebenerdigem eingezäuntem Garten mit Gartenhaus / Zwinger, ca. 35 m2 Terrasse, an die Scheune angelehntes Glasdach als Sommergewächshaus
von ca. 6 m2, Hanggarten, Obstbäume.

20.000 m2 Weidegelände mit Bachlauf, mit Elektrozaun eingefriedet in ca. 30 m Entfernung. Teilweise zur Winterfütterung befestigt.

Arrondiertes Baugrundstück von 1172 m2 mit Offenstall / Scheune als Schleppdach an das Scheunengebäude angebaut, erneuert 2020 (neue Balken, neues Trapezblechdach), Carport,
Obst- / Nussbäume.

Carport für drei bis vier Fahrzeuge neu aus 2020.

Ca. 10.000 m2 Wiesenfläche / Garten mit Gartenhäusern / Baumbestand / Obstbäumen in ca. 1 km Entfernung (Erzenhausen).


Lage:
Ländlich geprägte Gegend mit einer sehr guten Infrastruktur. Kaiserslautern ist nur 10 Minuten entfernt, ebenso der Verkehrsanschluss an die A6, A63 und A62.

Discounter und weitere Geschäfte die Sie zum alltäglichen Leben brauchen befinden sich in Weilerbach. Fahrzeit ca 5 Minuten.

Auch für Jugendliche und Menschen ist gesorgt die weniger mobil sind, wenn Sie mal in die Stadt müssen, es gibt Ruftaxis und Nachtschwärmerbusse.
Sonstiges:
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz:
Ein Energieausweis liegt in Kürze vor.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister
Herr Dietmar Dick

Bahnhofstraße 63
66885 Altenglan
Mobil: 0176 82626506


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