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Thallichtenberg: Gemütliches Eigenheim mit Burgblick

Objekt-Nr.: 2356
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  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Wohnzimmer Altbau
  • Heizkessel
  • Dachboden Anbau
  • integrierte Garage
  • Gewölbekeller Altbau
Frontansicht
Rückansicht
Küche
Schlafzimmer
Bad
Wohnzimmer Altbau
Heizkessel
Dachboden Anbau
integrierte Garage
Gewölbekeller Altbau
Basisinformationen
Adresse:
DE-66871 Thallichtenberg
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Ortslage
Preis:
86.000 €
Wohnfläche ca.:
121 m²
Grundstück ca.:
465 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Krankenhaus, ruhige Gegend
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1920
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Dielen, Parkett, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 15.02.2021 bis 14.02.2031
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
362 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1964
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses gemütliche ehemalige Bauernhaus eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Vermieter. Das ursprüngliche Bauernhaus mit Scheune wurde 1965 komplett zum Wohnhaus umgebaut. Derzeit ist das Objekt noch als Einfamilienhaus konzipiert, wobei auch eine Aufteilung in zwei Einheiten als denkbar erscheint.

Das Gebäude verfügt im Kellerbereich über eine integrierte Garage.

Ein Ausbau des Dachgeschosses im Bereich des Altbaus zur Wohnraumerweiterung wäre ebenfalls möglich.
Ausstattung:
Dieses im Jahr 1965 erweiterte ehemalige Bauernhaus eignet sich sowohl als Ein-/ wie auch als Zweifamilienhaus zur Eigennutzung oder Vermietung. Das Objekt verfügt über isolierverglaste Holzfenster aus den 1980er Jahren.

Der zentrale Heizkessel wurde im Jahr 1976 in das Objekt eingebracht.

Das an der Straße entlang verlaufende 465 m² große Grundstück bietet etwas Platz zur Gestaltung eines kleinen Gartens.
Lage:
Dieses gemütliche Haus mit Burgblick liegt in der Ortslage Thallichtenberg unweit der Burg Lichtenburg. Von hier aus erreicht man sowohl die Nachbarstadt Baumholder als auch die Kreisstadt Kusel binnen weniger Minuten. Das Objekt in zentraler Ortslage bietet von Kusel aus auch eine gute Verkehrsanbindung über die BAB 62 in Richtung Kaiserslautern, Saarbrücken und Trier.

Provision:
3,57 % inkl. Mwst.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister - Herr Björn  Becker
Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister
Herr Björn Becker

Kettelerstraße 2a
66606 St.Wendel
Telefon: 06851/8639210
Mobil: 0178-8226729


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