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Lebach: Vermietete, gepflegte Immobilie mit 4 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Lebach zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2329
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Basisinformationen
Adresse:
DE-66822 Lebach
Saarland
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
418.000 €
Wohnfläche ca.:
345 m²
Grundstück ca.:
900 m²
Zimmeranzahl:
14
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Baujahr:
1994
Mieteinnahmen p.a.:
23.100 €
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
158 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte Doppelhaushälfte besteht aus 4 separaten Wohnungen (eine Teilungserklärung liegt vor). Die Immobilie in guter und ruhiger Wohnlage weist einen guten Bauzustand auf, die laufenden Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt, es besteht keinen erkennbaren Reparaturstau.
Objektaufteilung wie folgt:

UG: Einliegerwohnung 2 ZKB mit EBK und Terrasse ca. 55 m²

EG: 4 ZKB , Gäste WC und Balkon ca. 100 m²

OG: 4 ZKB, Gäste WC und Balkon ca. 100 m²

DG: 4 ZKB, Gäste WC und Balkon ca. 90 m²

Im Keller des Hauses befinden sich kleine getrennte Kellerboxen, großer Abstellraum für alle, Heizungsraum und Öllager.

Zu der Immobilie gehören KfZ-Stellplätze und eine Gartenfläche - Grillstelle für alle.
Die jährliche Kaltmiete für das Objekt beträgt ab Februar 2021...... 23.100,00 EUR......

Nutzen Sie das Potenzial dieses Objektes für sich !!
Eine Kapitalanlage die man sich anschauen sollte. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
- Ölzentralheizung: Brenner und Kessel wurden 2019 teilweise erneuert und überholt
- Fenster: Kunststofffenster - Doppleverglasung
- Dach: Dachboden gedämmt
- Bäder: 2019 /2020 erneuert
- Einliegerwohnung mit EBK
Lage:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Lebach. Gute Verkehrsanbindung.
Sonstiges:
Energieausweis liegt vor.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Der Kauf eines Eigenheims will auch finanziell vorausschauend geplant sein. Deshalb bieten wir Ihnen AUF WUNSCH unseren hauseigenen Finanzierungs-Service an. Unser Finanzierungsexperte informiert Sie gerne und bietet Ihnen, abgestellt auf Ihre persönliche Bedarfssituation, optimale Lösungen. Wir arbeiten seit vielen Jahren unabhängig mit zahlreichen regionalen und überregionalen Finanzierungsinstituten zusammen. Auch bei der Beantragung von öffentlichen Fördermitteln sind wir Ihnen gerne behilflich. Profitieren auch Sie von attraktiven Konditionen!
Ihr Ansprechpartner
 



Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister
Herr Juergen Göttmann

Bahnhofstraße 63
66885 Altenglan
Telefon: +49 6381 994757
Mobil: +49 0160 96842674


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