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Saarbrücken - Altenkessel: Wohn und Geschäftshaus mit 3 WE und ehemalige Bäckerei in Saarbrücken -Altenkessel zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2327
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Basisinformationen
Adresse:
DE-66126 Saarbrücken - Altenkessel
Saarland
Stadtteil:
Altenkessel
Preis:
320.000 €
Wohnfläche ca.:
340 m²
Grundstück ca.:
1.000 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. MwST.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses beidseitig angebaute Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit (ehemalige Bäckerei). Die Wohn und Gewerbefläche von ca. 340 m²teilen sich wie folgt auf:

EG: Ladenlokal-Verkaufsraum Bäckerei ca. 70 m²
EG: 3 ZKG-WC und Zugang zum Balkon ca.100 m²

OG: 4 ZKB und Zugang zum Balkon ca.100 m²
OG: 2 ZKB und Zugang zum Balkon ca. 70 m²

Im Keller des Hauses befinden sich Lagerräume und die Backstube mit Backofen.
Die Wohnungen und die Gewerbeeinheit werden zurzeit vom Eigentümer genutzt.
Das Objekt ist interessant für Eigennutzung in Kombination Vermietung oder als gesamtes Renditeobjekt. Alles in allem eine Immobilie mit sehr viel Potenzial, gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.




Ausstattung:
- Gutgehende ehemalige Bäckerei-Schließung zum 31.12. 2020
- kann auch als funktionsfähige Bäckerei weitergeführt werden
- alternativ wäre der Umbau zur Nutzung als Wohnung möglich

- das Objekt wurde 1975 komplett saniert und aufgestockt
- Gasetagenheizungen von ca. 1990 und 2018
- Holzfenster einfach verglast
- zwei Bäder ca. 1998 und 2010 erneuert

- FESTPREIS !!!!
Lage:
Die Immobilie befindet sich in 66126 Saarbrücken - Altenkessel
Sonstiges:
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende Vorlagenpflicht, beantragt. Dieser liegt in Kürze vor.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Der Kauf eines Eigenheims will auch finanziell vorausschauend geplant sein. Deshalb bieten wir Ihnen AUF WUNSCH unseren hauseigenen Finanzierungs-Service an. Unser Finanzierungsexperte informiert Sie gerne und bietet Ihnen, abgestellt auf Ihre persönliche Bedarfssituation, optimale Lösungen. Wir arbeiten seit vielen Jahren unabhängig mit zahlreichen regionalen und überregionalen Finanzierungsinstituten zusammen. Auch bei der Beantragung von öffentlichen Fördermitteln sind wir Ihnen gerne behilflich. Profitieren auch Sie von attraktiven Konditionen!
Ihr Ansprechpartner
 



Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister
Herr Juergen Göttmann

Bahnhofstraße 63
66885 Altenglan
Telefon: +49 6381 994757
Mobil: +49 0160 96842674


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