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Wadern - OT: Schönes,gepflegtes, ehemaliges Bauernhaus in idyllischer Wohnlage von Wadern- Überlosheim zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2296
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Basisinformationen
Adresse:
DE-66687 Wadern - OT
Saarland
Stadtteil:
Überlosheim
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
168.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
604 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. Mwst.
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 3 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Baujahr:
1887
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 10.01.2021 bis 10.01.2031
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
235 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1887
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses freistehende, ehemalige Bauernhaus mit einem Grundstück von ca. 604 m² befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde von ca. 2000 - 2016 umfangreich saniert und modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilen sich auf 2 Etagen und teilen sich wie folgt auf:
KG: zwei große Kellerräume

EG: Eingangsbereich, Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, ein weiteres großes Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und ein neuwertiges Tageslichtbad mit begehbarer Dusche

OG: 2 Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer

DG: ausbaufähig

Dieses schöne Anwesen verfügt weiterhin über ein Doppelcarport, zwei KFZ-Stellplätze, ein Geräteschuppen und ein schönes angelegtes Grundstück.Eine schöne Immobilie, die man sich unbedingt anschauen sollte, gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
Heizung: neue Elektro-Nachtspeicherheizung ca. 2014
Fenster: Kunststoff, Alu und Holzfenster- Doppelverglasung
Dach: ca. 2000
Elektrik: ca. 2000
Badezimmer: ca. 2016
Wintergarten mit Makise
Dachgeschoss: ausbaufähig


Lage:
Diese schöne Immobilie befindet sich in Wadern- Überlosheim, in einer ruhigen und idyllischer Wohnumgebung und dennoch mit sehr guter Autobahnanbindung in Richtung Trier und Saarbrücken.
Sonstiges:
Ein gegenüberliegendes Baugrundstück von ca. 1250 m² kann zusätzlich für 60.000,- EURO erworben werden.
Wird das Baugrundstück separat verkauft, beträgt die Maklerprovision pauschal 2.500,- Euro inkl. MWST


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetzt:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende Vorlagenpflicht, beantragt. Dieser liegt in Kürze vor.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Der Kauf eines Eigenheims will auch finanziell vorausschauend geplant sein. Deshalb bieten wir Ihnen AUF WUNSCH unseren hauseigenen Finanzierungs-Service an. Unser Finanzierungsexperte informiert Sie gerne und bietet Ihnen, abgestellt auf Ihre persönliche Bedarfssituation, optimale Lösungen. Wir arbeiten seit vielen Jahren unabhängig mit zahlreichen regionalen und überregionalen Finanzierungsinstituten zusammen. Auch bei der Beantragung von öffentlichen Fördermitteln sind wir Ihnen gerne behilflich. Profitieren auch Sie von attraktiven Konditionen!
Ihr Ansprechpartner
 



Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister
Herr Juergen Göttmann

Bahnhofstraße 63
66885 Altenglan
Telefon: +49 6381 994757
Mobil: +49 0160 96842674


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