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Nalbach: Top-gepflegte, freistehende Immobilie mit Einliegerwohnung in guter Wohnlage von Nalbach zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2283
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Basisinformationen
Adresse:
DE-66809 Nalbach
Saarland
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
420.000 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
970 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48 % inkl. 16 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1984
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Marmor
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses top-gepflegte und freistehende 1–2 Familienhaus aus dem Jahr 1984 lässt keine Wünsche offen. Harmonisch und lichtdurchflutet verteilt sich die Wohnfläche von ca. 240 m² auf 2 Etagen im EG und DG. Im UG des Hauses befindet sich eine Einliegerwohnung von ca. 75 m² (2 1/2 ZKB ) .
Über den Eingang im Erdgeschoss erreicht man das Herzstück des Hauses. Der großzügige, offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Zugang zum großen Balkon mit unverbaubaren Blick, weiß seinen neuen Eigentümer zu gefallen.Des Weiteren erreicht man im Erdgeschoss das Arbeitszimmer, die moderne hochwertige gut ausgestattete Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich 4 Zimmer und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Die Einliegerwohnung im UG ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt monatlich 350,00 EURO.
Weiterhin zu diesem schönen Anwesen gehört ein großzügiger Garten, eine Garage und ein Stellplatz.
Um einen Gesamteindruck von dieser schönen Immobilie zu gewinnen, empfehlen wir Ihnen auf alle Fälle einen Termin vor Ort.
Ausstattung:
- Heizung: Ölzentralheizung ca. 1984
- Fenster: Alu- Doppelverglasung ca. 1984
- Dach: gedämmt ca. 1984
- Elektrik: ca. 1984

- Südbalkon mit Markise und Zugang zum Garten
- Einliegerwohnung mit Terrasse
Lage:
66809 Nalbach
Sonstiges:
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende Vorlagenpflicht, beantragt. Dieser liegt in Kürze vor.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Der Kauf eines Eigenheims will auch finanziell vorausschauend geplant sein. Deshalb bieten wir Ihnen AUF WUNSCH unseren hauseigenen Finanzierungs-Service an. Unser Finanzierungsexperte informiert Sie gerne und bietet Ihnen, abgestellt auf Ihre persönliche Bedarfssituation, optimale Lösungen. Wir arbeiten seit vielen Jahren unabhängig mit zahlreichen regionalen und überregionalen Finanzierungsinstituten zusammen. Auch bei der Beantragung von öffentlichen Fördermitteln sind wir Ihnen gerne behilflich. Profitieren auch Sie von attraktiven Konditionen!
Ihr Ansprechpartner
 



Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister
Herr Juergen Göttmann

Bahnhofstraße 63
66885 Altenglan
Telefon: +49 6381 994757
Mobil: +49 0160 96842674


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