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Wadgassen- Schaffhausen: RESERVIERT !!! Vermietete,gepflegte Immobilie mit 3 Wohneinheiten und 2 Garagen in Wadgassen zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2262
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Basisinformationen
Adresse:
DE-66787 Wadgassen- Schaffhausen
Saarland
Preis:
375.000 €
Wohnfläche ca.:
230 m²
Grundstück ca.:
1.100 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48 % inkl. 16 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Garten:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Baujahr:
1962
Mieteinnahmen p.a.:
18.000 €
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
132 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1999
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte, einseitig angebaute Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten 2 Garagen und 3 KFZ-Stellplätze. Die Immobilie in guter Wohnlage weist einen guten Bauzustand auf, die laufenden Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt, es besteht keinen erkennbaren Reparaturstau.
Objektaufteilung wie folgt:

EG: 4 ZKB und Wintergarten ca. 82 m²
OG: 4 ZKB und Balkon ca. 82 m²
DG: 3 ZKB und EBK ca. 66 m²

KG: 1 Hauswirtschaftsraum für alle, Heizungsraum und 3 Kellerräume

Zu der Immobilie gehört eine Gartenfläche, die zu je einem Drittel von den Mietern genutzt werden kann.
Die jährliche Kaltmiete für das Objekt beträgt 18.000,00 EUR.
Nutzen Sie das Potential dieses Objektes für sich !!
Eine Kapitalanlage die man sich anschauen sollte. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
Heizung : Fernwärme ca. 1997
Fenster: Kunststofffenster - Doppelverglasung ca. 1997 ( im EG 2 alte Fenster )
Bäder: ca. 2002
Dach : 2020 gedämmt

Lage:
Dieses schöne Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße von Wadgassen - Schaffhausen.
Schaffhausen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, Schulen, Kindergarten, Ärzte , Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Der Kauf eines Eigenheims will auch finanziell vorausschauend geplant sein. Deshalb bieten wir Ihnen AUF WUNSCH unseren hauseigenen Finanzierungs-Service an. Unser Finanzierungsexperte informiert Sie gerne und bietet Ihnen, abgestellt auf Ihre persönliche Bedarfssituation, optimale Lösungen. Wir arbeiten seit vielen Jahren unabhängig mit zahlreichen regionalen und überregionalen Finanzierungsinstituten zusammen. Auch bei der Beantragung von öffentlichen Fördermitteln sind wir Ihnen gerne behilflich. Profitieren auch Sie von attraktiven Konditionen!
Ihr Ansprechpartner
 



Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister
Herr Juergen Göttmann

Bahnhofstraße 63
66885 Altenglan
Telefon: +49 6381 994757
Mobil: +49 0160 96842674


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