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Sien: Zweifamilienhaus mit Pferdehaltung direkt am Haus

Objekt-Nr.: 2239
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Basisinformationen
Adresse:
DE-55758 Sien
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Ortslage
Preis:
159.000 €
Wohnfläche ca.:
250 m²
Grundstück ca.:
2.583 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provision:
3,48 % incl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
3
Loggia:
1
Keller:
voll unterkellert
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1956
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
225 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses große Zweifamilienhaus in Sien (500 Einwohner) an der B270 zwischen Idar-Oberstein und Kaiserslautern in schöner Landschaft eröffnet dem Käufer vielfältige Möglichkeiten.
So können zwei Familien bzw. Generationen in zwei getrennten Wohnungen zusammen wohnen. Ebenso kann alternativ die zweite Wohnung, wie in der Vergangenheit bereits geschehen, vermietet werden und eine Finanzierungsrate entlasten.
Das Grundstück ist insgesamt 2.500 m² groß und bietet insbesondere aufgrund der großen Wiese und dem Schuppen hinter dem Haus dem Pferdeliebhaber die Möglichkeit der Pferdehaltung am Haus.
Im EG sind 2 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum, Kochküche und Esszimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche, Waschküche und Wintergarten. Die Böden sind gefliest bzw. mit Laminat oder PVC ausgelegt.
In der zweiten Wohnung im OG befinden sich eine große Wohn-und Essküche mit Zugang zu einem überdachten Balkon, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und zwei Bäder. Ein Bad ist noch neu, das andere Bad muss renoviert werden. Über eine Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Räumen, die aufgrund eines 1 m hohen Kniestocks ebenfalls viel Platz bieten.
Das Haus hat aufgrund von 3 Garagen und mehrerer Stellplätze viel Platz für Kraftfahrzeuge. Obstbäume und eine schöne Fernsicht in ruhiger Atmosphäre runden das Bild ab. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert.
Sien ist 20 km von der Edelsteinstadt Idar-Oberstein , 13 km von Kirn und 10 km von Lauterecken entfernt. Im Dorf selbst gibt es eine Tankstelle mit Geldautomat und verschiedenen weiteren Einkaufsmöglichkeiten (Getränke,Zeitungen,Backwaren...), ein Kindergarten, eine Arztpraxis, eine Massagepraxis, ein Cafe, eine Turnhalle mit Vereinsheim,diverse Vereine und ein Freibad (5 km entfernt). Das größte Fest ist das alle 2 Jahre stattfindende Kulturfest "Phantasien" rund um die beiden Kirchen in der Dorfmitte.
Die Grundschule ist im 5 km entfernten Oberreidenbach, die weiterführenden Schulen sind in Idar-Oberstein (Weierbach), Kirn oder Lauterecken. Größere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im "Globus" (Idar-Oberstein/Weierbach - 10km) und Edeka (Lauterecken - 10 km ).

Eckdaten:

Erdgeschoß:

Flur 14 m²
1. Wohnzimmer 20 m²
2.Wohnzimmer: 17 m²
Schlafzimmer 19 m²
Ankleideraum 7 m²
Kochküche 9 m²
Essküchge 10 m²
Vorratsraum 1,5 m²
Bad 5 m²

Obergeschoß:

Küche: 23 m²
1. Zimmer 16 m²
2. Zimmer 16 m²
3. Zimmer 15 m²
1.Bad 8 m²
2.Bad 6 m²
Flur 9 m²
Balkon 2,5 m²
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Der Kauf eines Eigenheims will auch finanziell vorausschauend geplant sein. Deshalb bieten wir Ihnen AUF WUNSCH unseren hauseigenen Finanzierungs-Service an. Unser Finanzierungsexperte informiert Sie gerne und bietet Ihnen, abgestellt auf Ihre persönliche Bedarfssituation, optimale Lösungen. Wir arbeiten seit vielen Jahren unabhängig mit zahlreichen regionalen und überregionalen Finanzierungsinstituten zusammen. Auch bei der Beantragung von öffentlichen Fördermitteln sind wir Ihnen gerne behilflich. Profitieren auch Sie von attraktiven Konditionen!
Ihr Ansprechpartner
 



Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister
Herr Bruno Bourguignon

Flurweg 17
55758 Sien
Telefon: +49 6788 942084
Mobil: +49 162 9009257


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