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Dillingen/Saar: RESERVIERT !!!Teilvermietete, gepflegte Immobilie mit 4 WE und 1 GE in zentraler Innenstadtlage von Dillingen zu verkaufen - gute Kapitalanlage -

Objekt-Nr.: 2231
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Basisinformationen
Adresse:
DE-66763 Dillingen/Saar
Saarland
Preis:
380.000 €
Wohnfläche ca.:
424 m²
Grundstück ca.:
264 m²
Zimmeranzahl:
16
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48 % inkl. 16 % MwSt.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Baujahr:
1928
Mieteinnahmen p.a.:
28.800 €
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme, Etagenheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme, Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
201 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1928
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus einer Gewerbeeinheit, drei Wohneinheiten und einem kleinen selbstgenutzten Appartement. Die Immobilie in zentraler Lage weist einen guten Bauzustand auf, die laufenden Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt, es besteht keinen erkennbaren Reparaturstau.
Objektaufteilung wie folgt:

EG: 4 Zimmer, 2 WC Gewerbeeinheit- Praxis ca. 90 m²
1.OG: 4 ZKB ca. 110 m²
2:OG: 4 ZKB u. kleiner Balkon ca. 110 m²
3.OG: 3 ZKB ca. 84 m²
3.OG: kleines Appartement ca. 20 m²

Zu der Immobilie gehört ein kleiner Garten, der zu je einem Drittel von den Mietern der drei Wohnungen genutzt wird.
Die monatliche erzielbare Nettomiete für das Objekt beträgt ca.2.400,- EUR.
Nutzen Sie das Potential dieses Objektes für sich !!
Eine Kapitalanlage die man sich anschauen sollte. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.




Ausstattung:
- das EG und 1.OG werden mittels Fernwärme beheizt, die übrigen Wohnungen mittels Gasetagenheizung

- In jeder Wohnung befindet sich ein Waschmaschinenanschluss

- ca. 1994 neue Elektroinstallationen und neue Abwasserleitungen in den Wohnungen

- ca. 1995 neue Wasserleitungen im gesamten Haus

- ca. 2005 Flachdachisolierung

- ca. 2010 und 2011 Dachisolierung und Dacharbeiten

- ca. 2014 Gastherme im 2.OG

********************FESTPREIS***********************
Lage:
Die Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Dillingen.
Fußgängerzone, Bahnhof, Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A8 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Der Kauf eines Eigenheims will auch finanziell vorausschauend geplant sein. Deshalb bieten wir Ihnen AUF WUNSCH unseren hauseigenen Finanzierungs-Service an. Unser Finanzierungsexperte informiert Sie gerne und bietet Ihnen, abgestellt auf Ihre persönliche Bedarfssituation, optimale Lösungen. Wir arbeiten seit vielen Jahren unabhängig mit zahlreichen regionalen und überregionalen Finanzierungsinstituten zusammen. Auch bei der Beantragung von öffentlichen Fördermitteln sind wir Ihnen gerne behilflich. Profitieren auch Sie von attraktiven Konditionen!
Ihr Ansprechpartner
 



Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister
Herr Juergen Göttmann

Bahnhofstraße 63
66885 Altenglan
Telefon: +49 6381 994757
Mobil: +49 0160 96842674


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