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Erlenbach: MFH in ehemaliger Gaststätte

Objekt-Nr.: 2229
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Basisinformationen
Adresse:
DE-67657 Erlenbach
Rheinland-Pfalz
Preis:
235.000 €
Wohnfläche ca.:
450 m²
Grundstück ca.:
494 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76%
Anzahl Badezimmer:
3
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1900
Mieteinnahmen p.a.:
15.000 €
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
289 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
in der ehemaligen Gaststätte mit angebautem Wohnhaus befinden sich im Moment 3 Wohnungen.

Die Wohnung im EG verfügt über 2 Zimmer, Küche und Bad.
Die Mieter dieser Wohnung nutzen die ehemalige Gaststätte mit Gastraum, Tresen, Damen,-und Herrentoilette derzeit mit.
Zusätzlich zur Zentralheizung wurde hier der alte Kachelofen erhalten, mit dem man diesen ganzen großen Bereich wunderbar beheizen kann.
Die Miete für das EG beträgt im Moment 450,-€.

Im OG gibt es 2 Wohnungen, die im Moment beide zusammen gelegt sind; sodaß eine große Wohnung mit 7 Zimmer, 3 Bädern und 2 Küchen entstand. diese Wohnung ist an eine große Familie vermietet.
Die Kaltmiete für die beiden Wohnungen beträgt 800,-€.

Desweiteren gibt ein Nebengebäude mit Lagermöglichkeiten und eine Garage.
Sonstiges:
Die Gaszentralheizung ist neu, sie wurde dieses Jahr neu eingebaut.
Doppelt verglaste Kunststofffenster
Die Elektrik im OG wurde bereits erneuert.

Großer Speicher mit Ausbaureserven
Provision:
Die nachstehend aufgeführten Sätze sind mit Abschluss des Maklervertrages zwischen Ihnen und uns vereinbart. Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision von dem erzielten Gesamtkaufpreis und von allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt vom Käufer 4% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ab einem Kaufpreis von 100.000,00 Euro. Unter einem Kaufpreis von 100.000,00 Euro ist ein Pauschalbetrag in Höhe von 4.000,00 Euro zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister
Frau Barbara Axmann


Telefon: 06395 9937033
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