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Marxzell: OPEN HOUSE 22.10.20 Freistehendes gepflegtes Haus ruhige Lage gute Nachbarschaft

Objekt-Nr.: 2219
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Basisinformationen
Adresse:
DE-76359 Marxzell
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Burbach
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
665.000 €
Wohnfläche ca.:
266 m²
Grundstück ca.:
866 m²
Zimmeranzahl:
15
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48 % inkl. Mwst.
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1973
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
92 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1973
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wegen kurzfristiger Käuferabsage gibt es ein NÄCHSTES OPEN HOUSE, es folgt am 22.10.2020 zwischen 15 Uhr und 18 Uhr. Einfach anmelden und anschauen oder vorher kurz anrufen, damit wir Bescheid wissen.

Vieles neu saniert und das zum zum gleichen Preis, lassen Sie sich überraschen.

ADRESSANFRAGEN und Vortermine BITTE UNTER 0176 82626506


Links neben der Garage gelangt man in den Keller bzw. in den Eingangsbereich. Von da aus geht es über eine schöne Holztreppe hinauf in die Wohnbereiche im ersten und zweiten Stock. Alle Wohnbereiche sind über den hellen Treppenaufgang separat erreichbar.

Im Kellerbereich befinden sich der Heizungs und Ölkeller. Sowie eine eigene Tür zur Garage hin. Waschraum , zwei kleinere Räume sowie einen Raum den man auch als Büroraum (ca 13 m²) nutzen kann.

Im ersten Stock befindet sich eine grosse Wohnung mit ca 150 m², die man ohne viel Aufwand in 2 unterteilte Wohnbereiche trennen kann.

Die Wohnung im ersten Stock verfügt über ein grosses Wohnzimmer mit Glaselementen die Küche ist direkt nebenan(offen gestaltet). kann über zwei Eingänge betreten werden. Direkter Zugang über die Glasschiebetüren zur Terrasse und zum Gartenbereich mit teilweisem Sichtschutz /Windfang.

Weitere Räume in sind ein Bad, Gäste WC, Schafzimmer sowie Wäsche oder Ankleidezimmer. Bad ist über Flur und Schlfzimmer erreichbar. Ein kleines Büro ist auch vorhanden, dieses Zimmer ist auch als Übergangszimmer zu dem Wohnbereich linker Hand. Dieser ist auch vom Treppenbereich mit einem eigenen Eingang versehen.

Dieser Bereich liese sich auch ohne viel Aufwand zu einer kleinen Wohnung herrichten. In diesem Bereich befinden sich 3 Räume und ein Bad.

Eine 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit ca 103 m². Wenn Sie in die Wohnung eintreten haben Sie einen grossen Ess und Wohnbreich mit Ausgang auf einen Balkon und einer schönen Fernsicht. Für den Küchen und Badausbau dienen zwei angrenzende Räume die dafür vorbereitet sind. Weitere zwei Schlafzimmer sowie ein kleinerer heller Raum stehen noch zur Verfügung. Ebenso ein WC .

Das Objekt kann in 3 separate Wohneinheiten aufgeteilt werden.
Ausstattung:
Moderne Heizung Wärmeträger Öl mit Pufferspeicher Jahresverbrauch ca 1200l, Öltangvolumen 10000l. Solaranlage zur Warmwassergewinnung. Dachisolierung mit einer zusätzlichen Aufsparrendämmung im Zuge der Dacherneuerung. Dämmung der Fassade. Im Wohnbereich EG teilweise 3fach verglaste Fenster und Türen ersetzt. Dachgeschosswohnung Holzdielenbelag. Im Erdgeschoss Wohnbereich Steinboden, Bäder raumhoch gefliest.

Garage für 2 PKW. Gartenanlage mit Wasseranschluss.
Lage:
Ruhige sonnige Lage mit Fernblick.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Der Kauf eines Eigenheims will auch finanziell vorausschauend geplant sein. Deshalb bieten wir Ihnen AUF WUNSCH unseren hauseigenen Finanzierungs-Service an. Unser Finanzierungsexperte informiert Sie gerne und bietet Ihnen, abgestellt auf Ihre persönliche Bedarfssituation, optimale Lösungen. Wir arbeiten seit vielen Jahren unabhängig mit zahlreichen regionalen und überregionalen Finanzierungsinstituten zusammen. Auch bei der Beantragung von öffentlichen Fördermitteln sind wir Ihnen gerne behilflich. Profitieren auch Sie von attraktiven Konditionen!
Ihr Ansprechpartner
 



Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister
Herr Dietmar Dick

Bahnhofstraße 63
66885 Altenglan
Mobil: 0176 82626506


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