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Krottelbach: Vielfalt an Möglichkeiten - Genarationen - Rendite - zusätzlich bauen

Objekt-Nr.: 2165
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-66909 Krottelbach
Rheinland-Pfalz
Preis:
179.000 €
Wohnfläche ca.:
204,75 m²
Grundstück ca.:
2.100 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1932
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
227 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1932
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In den letzten 30 Jahren wurden verschiedene bauliche Maßnahmen durchgeführt. Dacheindeckung Tonziegel ca 20 Jahre alt.

Kunststofffenster 2fach verglaste Haustüre ganz neu.
Böden teilweise gefließt, teils Massivholzfussböden, Unterschicht der Innendeckung Holzschalung. Verputz Strassenfront und Giebel 97/98. Sockelflächen des Hauses Sandsteinmauerwerk.

Renovierung der einzelnen Bäder im EG 1997, im 1.OG,DG bodengleiche Dusche 2000/2001. Einbau der neuen Ölheizung 2005.

Einrichtung eines Ladenlokals 95/96.
Ausstattung:
Raumaufteilung:

Erdgeschoss

- Ladenlokal ca. 40 m² groß

- 2 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Wanne, WC und Waschbecken
- 1 Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
- 1 offene Küche mit Zugang zur großen Terrasse
- 1 Wohn-/Esszimmer
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 Abstellraum
- 2 Flure

1.Oberrgeschoss

- 1 Wohn-/Esszimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Küche

2. Obergeschoss
- 1 Flur
- 2 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Wanne, Dusche und WC
- 1 Abstellraum
- 1 Ankleidezimmer/ Büro

Informationsdaten:

- Umfangreiche Renovierungen von 1995 - 2017
- Wohnfläche 204,75 m²
- Grundstücksfläche ca 2100 m²
- massive Bauweise
- Wohnhaus voll unterkellert
- 6 Stellplätze
- Garagen für 4 PKW´s oder ein Wohnmobil Garagenrolltor elek.
- Dach gedämmt
- Dach 1996
- Baujahr 1932
- Innentüren aus Holz und Glas
- Ölzentralheizung Baujahr 2005 Gasanschluss ebenfalls vorhanden, Kessel von DeDietrich.
- Öltanks aus Kunststoff , 8000 Liter Fassungsvermögen
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, PVC sowie Echtholz-Dielen
- Scheune kann ausgebaut bzw. umgebaut werden
- 40 m² großer Laden inklusive
- Grundstücksform: rechteckig
- Satteldach
- 1 überdachter Balkon im Obergeschoss, Grosse Terrasse mit Zugang zum Gartenbereich in dem ein Gartenteich angelegt ist.
Sonstiges:
Das Objekt wäre auch zur Vermietung geeignet, mit einem Mietpreis von ca 4 Euro pro m² käme man bei der angegebenen Wohnfläche auf ca 9828 € im Jahr , 4 Garagen auf ca 1440 € im Jahr und das Ladenlokal ca 3000 € im Jahr. Wäre im Jahr Nettokaltmiete von 14 000.-€

Ein eventueller Bauplatz mit separater Flurnummer und eigener Zufahrt wäre auch vorhanden, falls man bauen möchte.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister
Herr Dietmar Dick

Bahnhofstraße 63
66885 Altenglan
Mobil: 0176 82626506


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