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Spiesen-Elversberg: Top-gepflegte, exklusive Immobilie mit traumhaften Weitblick in Spiesen - Elversberg zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2163
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Basisinformationen
Adresse:
DE-66583 Spiesen-Elversberg
Saarland
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
330.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
416 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. Mwst.
Nutzfläche ca.:
45 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Pool:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
1974
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
129,50 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1979
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 lässt keine Wünsche offen. Harmonisch und lichtdurchflutet verteilt sich die Wohnfläche von ca. 160 m² auf zwei Etagen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den großzügigen Eingangsbereich in das Herzstück des Hauses. Der überwältigende und offen gestaltete Wohn-und Essbereich mit Zugang zum 18 m² großen Balkon und 36 m² großen Terrasse mit herrlichen Weitblick, weiß seinen neuen Eigentümer zu gefallen.Durch zwei großflächige elektrisch gesteuerte Markisen ist an sonnigen Tagen für ausreichend Schatten gesorgt. Ein weiterer Blickfang ist der schöne Kamin, der an kalten Tagen für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre sorgt. Für Kochbegeisterte lässt die voll ausgestattete Küche keine Wünsche offen.Des weiteren erreicht man über den Eingangsbereich ein Gäste-WC und ein Büro. Im UG des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein schönes Tageslichtbad mit Wanne,Waschbecken und Toilette.Die ca. 45 m² große, schön gestaltete Schwimmhalle mit einem Duschbad / WC und Zugang zum pflegeleichten Garten erfüllt alle Wünsche zum Relaxen und Entspannen.Der Innenpool kann als zusätzlichen Wohnraum umgebaut werden.Weiterhin zu diesem schönen Anwesen gehört eine Garage und zwei KFZ-Stellplätze. Um einen Gesamteindruck von diesem außergewöhnlichen Objekt zu gewinnen, empfehlen wir Ihnen auf alle Fälle einen Termin vor Ort.
Ausstattung:
- Gaszentralheizung: ca. 2010

- Holzfenster: Doppelverglasung 1980

- die großen Fenster sind durch elektrisch betriebene Rollläden geschützt.Vereinzelte kleinere Fenster haben noch manuell zu bedienenden Rollläden

- über der großen Terrasse befindet sich eine elektrisch gesteuerte 8 Meter langen Markise. Über den 9 Meter breiten Balkon befindet sich über die gesamte Breite ebenfalls eine elektrisch angetriebene Markise

- Dach: Eternit , gedämmt 1980

- der Boden im Haus ist fast vollständig aus Travertin ( Marmor ) und in der Küche und im Kinderzimmer sind Fließen. Der Ankleideraum hat einen Spezialboden und im Heizungs-Arbeitsraum Linoleum.

- Elektrik: 1980

- die Garage liegt direkt gegenüber

- unverbaubare Sicht , Süd/West Lage
Lage:
Spiesen- Elversberg mit ca. 13.800 Einwohnern liegt zwischen der Kreisstadt Neunkirchen und der Mittelstadt St. Ingbert. Es ist eine direkte Anbindung an die Autobahnen A8 und A6 gegeben. Die Großgemeinde Spiesen-Elversberg bietet gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule und die erweiterte Realschule befinden sich im Ort.
Sonstiges:
*********** FESTPREIS**********
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Der Kauf eines Eigenheims will auch finanziell vorausschauend geplant sein. Deshalb bieten wir Ihnen AUF WUNSCH unseren hauseigenen Finanzierungs-Service an. Unser Finanzierungsexperte informiert Sie gerne und bietet Ihnen, abgestellt auf Ihre persönliche Bedarfssituation, optimale Lösungen. Wir arbeiten seit vielen Jahren unabhängig mit zahlreichen regionalen und überregionalen Finanzierungsinstituten zusammen. Auch bei der Beantragung von öffentlichen Fördermitteln sind wir Ihnen gerne behilflich. Profitieren auch Sie von attraktiven Konditionen!
Ihr Ansprechpartner
 



Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister
Herr Juergen Göttmann

Bahnhofstraße 63
66885 Altenglan
Telefon: +49 6381 994757
Mobil: +49 0160 96842674


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