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Weisenheim am Berg: Gebäudeensemble; wohnen und arbeiten

Objekt-Nr.: 2139
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Basisinformationen
Adresse:
DE-67098 Weisenheim am Berg
Rheinland-Pfalz
Preis:
1.500.000 €
Wohnfläche ca.:
290 m²
Grundstück ca.:
950 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76%
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
2003
Verfügbar ab:
nach Absprache
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
67 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2006
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnhaus und Geschäftshaus nebeneinander; keine Fahrt zum Arbeitsplatz.

Das Wohnhaus wurde 2003 gebaut, das Geschäftshaus 2007.
Beide Häuser sind mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Photovoltaik Anlage ausgestattet.

Während die Photovoltaik Anlage des Wohnhauses den erzeugten Strom (bis 2035) selbst nutzen kann, wird der Strom den die Anlage des Geschäftshauses (bis 2026) erzeugt komplett in das Stromnetz eingespeist.

Das Wohnhaus
verfügt im EG über einen großzügigen Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer, ein Eßzimmer, Wintergarten, Küche mit Abstellkammer und Gäste WC.

Im OG befinden sich 4 Schlafzimmer, das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes chickes Bad, die anderen Zimmer teilen sich ein weiteres großes Badezimmer.

Der Dachboden wurde zu einem großen Studio ausgebaut.

Im KG gibt es weiteren Wohnraum sowie die elektrischen Anlagen.

Das Geschäftshaus
verfügt im EG über 2 Räume, eine Küche und ein WC

Im OG gibt es 2 weitere groß helle Räume, eine Küche und ein WC

Im KG gibt es Lagerräume eine Toilettenanlage und einen großen Raum, indem eingentlich ein kleines Kino installiert werden sollte.

Stellplätze sind vorhanden.

Die beiden Häuser möchten gerne zusammen verkauft werden; aber auch ein Einzelverkauf wäre möglich.

Ausstattung:
Außenfassade des Wohnhauses wurde mit Marmorklinker versehen
Ofenanschluß im Wohnzimmer
Granitfußböden
EBK
Lage:
Beide Häuser stehen in einem Mischgebiet in Weisenheim am Berg
Provision:
Die nachstehend aufgeführten Sätze sind mit Abschluss des Maklervertrages zwischen Ihnen und uns vereinbart. Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision von dem erzielten Gesamtkaufpreis und von allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt vom Käufer 4% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ab einem Kaufpreis von 100.000,00 Euro. Unter einem Kaufpreis von 100.000,00 Euro ist ein Pauschalbetrag in Höhe von 4.000,00 Euro zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister
Frau Barbara Axmann


Telefon: 06395 9937033
Mobil: +49 172 5347926


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