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Hochspeyer: Ein wunderbar gepflegtes Haus für 2 Familien mit Traumgarten

Objekt-Nr.: 2138
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Basisinformationen
Adresse:
DE-67691 Hochspeyer
Rheinland-Pfalz
Preis:
445.000 €
Wohnfläche ca.:
250 m²
Grundstück ca.:
1.700 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76%
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Baujahr:
1936
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
201 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1936
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses liebevoll gepflegte Haus steht sehr ruhig in einer Sackgasse in Hochspeyer und bietet einer Familie mit Opa und Oma großzügiges Wohnen auf einem traumhaft schön angelegten Grundstück.
Auch Selbstversorger kommen hier auf Ihre Kosten, denn früher gab es hier Gemüsebeete.

Da die 2. Wohnung über einen separaten Eingang verfügt kann diese auch vermietet, oder als Ferienwohnung genutzt werden.

Erbaut wurde das Haus im Jahr 1936; aufgestockt wurde 1956.
Vermutlich war der Anbau, indem sich die 2. Wohnung befindet, ursprünglich die Scheune.

Das Haus wurde fortlaufend hochwertig renoviert sodaß keinerlei Renovierungsstau vorhanden ist.

Aufteilung

Haupthaus

EG
Flur, Küche, Wohnen/Essen, Abstellraum, Gäste WC, Wintergarten

OG
3 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und ein weiterer heller Raum

DG
wurde zu einem schönen Studio ausgebaut

KG
Vorratsräume und die Heizung

Anbau (2. Wohnung)

EG
Küche, Wohnen/Essen, Gäste WC, Abstellraum

OG
2 Schlafzimmer, Badezimmer und Ankleide
Waschküche
Sonstiges:
Toller Kachelofen, von der Diele zu beheizen.

Einbauküche in beiden Wohnungen
doppelt verglaste Kunststofffenster von 1995
das Dach wurde 1995 neu gedeckt und gedämmt
die Heizung wurde 2012 eingebaut
die Elektrik im Haupthaus wurde 1995 teil erneuert, im Anbau 1997 neu gemacht
Der Echtholzparkettboden sowie die schöne Holztreppe sind im Jahr 2000 gemacht worden
Provision:
Die nachstehend aufgeführten Sätze sind mit Abschluss des Maklervertrages zwischen Ihnen und uns vereinbart. Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision von dem erzielten Gesamtkaufpreis und von allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt vom Käufer 4% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ab einem Kaufpreis von 100.000,00 Euro. Unter einem Kaufpreis von 100.000,00 Euro ist ein Pauschalbetrag in Höhe von 4.000,00 Euro zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister
Frau Barbara Axmann


Telefon: 06395 9937033
Mobil: +49 172 5347926


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